每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

杭州万通中心楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

杭州万通中心楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如杭州万通中心为什么卖不动,杭州万通中心为啥卖不动,杭州万通中心卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州万通中心也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,杭州万通中心为什么那么难卖,杭州万通中心卖不掉,杭州万通中心卖得很差,杭州万通中心卖房难之类的我们也不要太相信。

目前杭州万通中心楼盘价格是50000元/平方，地址在上塘路与大关路交界处西北角。

楼盘配套：

周边设施交通:交通状况轨道交通描述：上塘路(地铁站)。公共交通：公交：36路;58路;77路;93路;134路;151路;227路;251路;307路;游8线/y8,在长乐路站下，步行300米即到；33路;47路;65路;69路;69路区间;80路;85路;88路;98路;151路;191路;198路;198路高峰线;209路;220路区间;251路;342路;403路;591路，在大关北站下，步行200米即到。学校:上糖乐园幼儿园;杭州现代汽修学校(长乐路);浙江省建筑安装技术学校大关校区;七色花幼儿园(香积寺路);紫荆幼儿园;杭州星星幼儿园;杭州育才中学;贾家弄幼儿园;杭州市树人小学;杭州市文华幼儿园商场:联升超市;八一超市;迪卡侬体育用品超市;欧尚超市(杭州店);世纪华联锦昌文华店;鸣查超市;文华烟酒超市;欧尚大关店;千家伴便利(长乐路店)医院:杭州市拱墅区红十字会医院;拱墅区第二医院;浙江消防总队医院;都灵电脑医院银行:中国工商银行城北支行;中国工商银行大关支行;中国农业银行海外海支行;中国民生银行城北支行;杭州联合农村合作银行(钱江分理处);交通银行运河支行;中国工商银行上塘北路支行;杭州联合银行钱江分理处;杭州银行(上塘支行)餐饮:德记(大兜店);红子椒泰餐馆;大娘水饺(大关店);海鲜中的帝王蟹;川外川菜馆;小凤水饺;香樟银湖墅;九佰碗老汤面(欧尚店);可颂坊(大关店);南椰子鸡风情餐厅其他:青莎公园;江墅铁路遗迹公园楼盘配套:地铁：善贤、大运河、拱宸桥东医院：杭州师范大学附属医院、杭州消防医院、杭州师范大学、拱墅区二院、慈爱宠物医院医疗中心、杭州师范大学附属医院(小河湖墅分院)、浙江老年关怀医院-1号楼、杭州市拱墅区小河湖墅街道社区卫生服务中心、杭州市拱墅区大关上塘街道社区卫生服务中心、杭州肤康皮肤病医院购物：盒马鲜生(运河店)、建华商业中心、联华超市(湖州街店)、浙江建华五金机电市场、天猫小店海福超市、杭州华联舟山东路店、新华书店(拱宸桥店)、波司登(运河上街购物中心东区店)、海澜之家(运河上街购物中心西区店)、南派三书公园：城北体育公园、江墅铁路遗址公园、青莎公园、富义仓遗址公园、樱花公园、大关科普公园、大关公园、紫荆公园、文澜化雨、BlockPark积木公园(D32店)

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么杭州万通中心卖房难,杭州万通中心卖的好吗,杭州万通中心卖房套路,杭州万通中心卖得很差等这些问题。

杭州万通中心没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：别名楼盘）