学仕嘉园【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:264

学仕嘉园会烂尾吗

学仕嘉园会烂尾吗

学仕嘉园会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



学仕嘉园-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:250000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:中诚建筑设计有限公司
楼盘地址:浙江省湖州市长兴县和平镇(和平新区)
占地面积:128000平方米
开盘时间:2020.3月
交房时间:2020.12月
产权年限:70年
总 户 数:2076户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州锦瑞置业有限公司
销售地址:浙江省湖州市长兴县和平镇(和平新区)

学仕嘉园是由开发商(湖州锦瑞置业有限公司)建造的。

学仕嘉园-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


学仕嘉园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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学仕嘉园 在售 毛坯

一步宁静一步繁华,学仕嘉园顺应时代美学潮流,比肩国际豪宅品质

参考均价:7200元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市长兴县

开盘时间:2020.3月

入住时间:2020.12月

已有299人预约
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学仕嘉园优惠打折

学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区,是一个25万方的新亚洲风风格小区,有西和北2个出入口,由9栋小高层,16栋高层组成,有2000多户。


【主力户型】: 二房二厅一卫,三房二厅二卫,四房二厅二卫。

【建筑面积】: 75平方米—90平方米----99平方米-----101平方米—118平方米,均价7200元/平


详情请咨询售楼处:400-017-0021


楼盘详情
  • 所在区域:湖州市长兴县
  • 规划面积:128000平方米
  • 建筑面积:250000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:2076个
  • 规划户数:2076户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.3月
  • 交付时间:2020.12月
  • 开  发  商:湖州锦瑞置业有限公司
  • 项目地址:浙江省湖州市长兴县和平镇(和平新区)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:学仕嘉园
户型介绍(共8个户型)
学仕嘉园户型,D1户型

学仕嘉园

学仕嘉园户型,B3户型

学仕嘉园

学仕嘉园户型,A1户型

学仕嘉园

学仕嘉园户型,A2户型图

学仕嘉园

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交通配套
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项目地址:浙江省湖州市长兴县和平镇(和平新区)

【交通出行】

【便捷交通--高速篇】项目距离申嘉湖高速5公里左右,高速70公里左右到达上海,杭州,苏州

【便捷交通--高铁篇】项目距湖州高铁站车程5公里,目前高铁10公里到达杭州,沪苏湖城际高铁在建中,预计2022年底通车,届时20公里可达上海


【周边配套】

【教育】:幼儿园、和平小学、和平中学

【酒店】:3星级和平大酒店、龙禧大酒店

【银行】:农业银行,邮政银行,工商银行及农商银行等

【环境】:旅游小镇!安吉白茶主要产地!

【医院】:项目周边长兴第三人民医院分院,公立甲等为健康保驾护航

【商业】:和平广场,中翔广场,农贸市场,浙北超市


楼盘介绍

    学仕嘉园位于湖州市长兴县和平新区,湖州作为长三角复地,东邻上海、南距杭州、北邻苏州无锡隔湖相望,离湖州市区也只有30公里。项目周边生活配套也是一应俱全的,步行可以到达超市、农贸市场、银行、学校、医院等。

    小区是一个25万方的新亚洲风风格小区,有西和北2个出入口,由9栋小高层,16栋高层组成,有2000多户,小区总体布局以南向北由一条中央景观贯穿,高绿化,大栋距,低密度为规划原则,建筑层南低北高,层层递进的状态,在提升生活环境的同时,也使环境充满灵气。大型镜面水景主入口,超大中央景观轴,中轴对称式恢弘布局,镌刻帝家园林美学。四大中心草坪,漫步园中,聆听自然之趣。情景化架空层, 打造“全龄层”配套休闲景观住区。简洁米白立面搭配优质材料,大面积玻璃覆盖呈现全新视野。朗阔屋顶,质感腰线,勾勒出更美天际线。低容低密的园区规划,四季美景尽揽眼底。徜徉于此,体味精修细作的园林,感受生活的艺术存在;学仕嘉园,让身心在此休憩,让生活在此隽永。多南向开间,阔景大阳台,尽享阳光生活;品质金牌物管,全天人性化服务,全天候保障生活安全。

    一步宁静,一步繁华,学仕嘉园,顺应时代美学潮流,比肩国际豪宅品质,以内外皆优之势,铸造品质生活,成就人生大境!


VIP贵宾服务
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学仕嘉园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 94万元 *****
11.04 2 186万元 *****
11.05 2 187万元 *****
11.06 5 413万元 *****
11.07 4 345万元 *****
11.08 3 270万元 *****
11.09 2 186万元 *****

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学仕嘉园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 119平方 四室两厅两卫 约 89 万元
B户型 90平方 三室两厅两卫 约 68 万元
C户型 77平方 两室两厅一卫 约 58 万元
D户型 75平方 两室两厅一卫 约 56 万元

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楼盘问答

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