祥生臻院【售楼中心】

祥生臻院卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

祥生臻院楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

祥生臻院楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如祥生臻院为什么卖不动,祥生臻院为啥卖不动,祥生臻院卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

祥生臻院也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,祥生臻院为什么那么难卖,祥生臻院卖不掉,祥生臻院卖得很差,祥生臻院卖房难之类的我们也不要太相信。

目前祥生臻院楼盘价格是8500元/平方，地址在湖州市南浔区外环东路和菁菱公路交叉口。

楼盘动态为：

2020-04-14动态:南浔《祥生·臻院》 天然双水脉环绕，置身中式园庭后花园。主力户型：113平中间套、118平边套、142平，均价：7500元左右
摘要:学区：省级重点优质好房（菱湖小学百年名校 菱湖中学浙江省一级重点中学含初中高中，升学率甩湖州一中一条街）买房就可落户上学无任何要求 投资空间：菱湖开发区在建丝绸之路企业园规模堪比海宁皮革城，占地7平方公里，整合湖州丝绸资源，集丝绸收集，制作，批发一站式解决，未来将导入大量人才和就业人口。 配套齐全：项目步行一盏茶的工夫范围内，现有配套梦湖商业中心，振兴购物广场，兴桥农贸市场，人民医院，浙北购物中心，电影院，四大银行。 休闲娱乐：光泩公园，太君殿，南太湖，仁皇山风景区，南浔古镇 交通：门口公交站一盏茶的工夫直达湖州高铁站，湖州市中心，一盏茶的工夫长途车站直达上海虹桥。  
内容: 学区：省级重点优质好房（菱湖小学百年名校 菱湖中学浙江省一级重点中学含初中高中，升学率甩湖州一中一条街）买房就可落户上学无任何要求 投资空间：菱湖开发区在建丝绸之路企业园规模堪比海宁皮革城，占地7平方公里，整合湖州丝绸资源，集丝绸收集，制作，批发一站式解决，未来将导入大量人才和就业人口。 配套齐全：项目步行一盏茶的工夫范围内，现有配套梦湖商业中心，振兴购物广场，兴桥农贸市场，人民医院，浙北购物中心，电影院，四大银行。 休闲娱乐：光泩公园，太君殿，南太湖，仁皇山风景区，南浔古镇 交通：门口公交站一盏茶的工夫直达湖州高铁站，湖州市中心，一盏茶的工夫长途车站直达上海虹桥。  
详情咨询：400-850-7908

2020-03-20动态:湖州南浔 全新首开 湖州南浔《祥生·臻院》 单价8000多 首付：20万起
摘要:祥生臻院（南浔菱湖新城板块）主力面积: 113－118，首付3成20万起
内容: 祥生臻院（南浔菱湖新城板块）主力面积: 113－118，首付3成20万起
详情咨询：400-850-7908

2020-01-03动态:祥生•臻院建筑面积113-118-142平，均价8000/平。
摘要:小区人车分流，机动车从南侧入口直接入地下室车库集中停车，机动车一律不进入小区内部。（高层车位配比1:1，排屋车位配比1:2）小区西侧设有消防应急出口。
内容:

小区人车分流，机动车从南侧入口直接入地下室车库集中停车，机动车一律不进入小区内部。（高层车位配比1:1，排屋车位配比1:2）小区西侧设有消防应急出口。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,祥生臻院卖不出去,祥生臻院卖得很差,祥生臻院卖房套路,祥生臻院卖房难,

祥生臻院卖不动,祥生臻院卖不出去等这些问题。

祥生臻院没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908