碧桂园欧洲城为啥卖不动,碧桂园欧洲城为什么卖不出去
摘要:碧桂园欧洲城为啥卖不动,碧桂园欧洲城为什么卖不出去,碧桂园欧洲城为何卖不动,碧桂园欧洲城为什么不好卖,碧桂园欧洲城为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
碧桂园欧洲城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
碧桂园欧洲城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如碧桂园欧洲城为什么卖不动,碧桂园欧洲城为啥卖不动,碧桂园欧洲城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
碧桂园欧洲城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,碧桂园欧洲城为什么那么难卖,碧桂园欧洲城卖不掉,碧桂园欧洲城卖得很差,碧桂园欧洲城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前碧桂园欧洲城楼盘价格是5000元/平方,地址在滁州市南谯区滁宁大道1998号。
碧桂园欧洲城简介:
碧桂园·欧洲城玖禧澜湾是新亚洲风格建筑,小区入口是新中式大门。小区共31栋楼,全部为15~33层毛坯产品,约3000套住宅,3140地下车位,车位配比1:1.04。小区规划方正,共有4排,呈“目”字型,楼栋布置上也是根据当地日照时间来设计的,容积率2.0,洋房楼间距40米以上,高层楼间距70米以上。整个苑区景观设计三横一纵,绿树成荫,绿化率达到30.2%。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,碧桂园欧洲城卖不出去,碧桂园欧洲城卖得很差,碧桂园欧洲城卖房套路,碧桂园欧洲城卖房难,
碧桂园欧洲城卖不动,碧桂园欧洲城卖不出去等这些问题。这些问题不一定是事实,有些楼盘有些时候也是卖得很火的,有时候销量差一点可能是行情原因,不表示楼盘不好。
(责任编辑:小柯找房)
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碧桂园欧洲城位于浦口近郊南谯,紧邻乌衣镇,与老山风景区相对,距离江北浦口20公里,距南京新街口核心商圈45公里,坐拥泛南京中心城市生活圈。碧桂园欧洲城以洋溢经久品鉴的建筑风情傲然于世。纯正欧式建筑风格,在现代和古典之间,建构辉煌,在瑰丽和高雅之上,领略人文域境,在舒适和简洁之中,蕴含璀璨的风景。 电话:400-850-7908
建筑类型:普通高层,双拼别墅
均价:5000元/平
建筑面积:普通高层75平-125平
建筑面积:双拼别墅210平-320平
总价:普通高层60万起,别墅185万起
所属区县:南谯区
建筑面积:400193平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.00
物业公司:广东碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址:滁州市南谯区滁宁大道1998号
占地面积:149563.0平方米
开盘时间:2021.3.20
交房时间:2021.9.30
产权年限:70年
总
户 数:3007户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:滁州碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园控股)
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,优质房产,改善住宅
项目简介
碧桂园·欧洲城玖禧澜湾是新亚洲风格建筑,小区入口是新中式大门。小区共31栋楼,全部为15~33层毛坯产品,约3000套住宅,3140地下车位,车位配比1:1.04。小区规划方正,共有4排,呈“目”字型,楼栋布置上也是根据当地日照时间来设计的,容积率2.0,洋房楼间距40米以上,高层楼间距70米以上。整个苑区景观设计三横一纵,绿树成荫,绿化率达到30.2%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
11.16 | 8 | 355万元 | ***** |
11.25 | 6 | 281万元 | ***** |
11.26 | 3 | 150万元 | ***** |
11.27 | 4 | 193万元 | ***** |
11.28 | 6 | 280万元 | ***** |
11.29 | 6 | 280万元 | ***** |
11.30 | 4 | 197万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对滁州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园欧洲城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
A户型
约206平米
B户型
约75平米
C户型
约115平米
D户型
约125平米
E户型
A户型
- 参考首付:14.00万(3成)
- 参考月供:1455元/月(30年)
- 参考贷款:33.00万(7成)
- 参考利息:52万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3154元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
2
C户型
- 参考首付:11.00万(3成)
- 参考月供:1148元/月(30年)
- 参考贷款:26.00万(7成)
- 参考利息:41万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:17.00万(3成)
- 参考月供:1761元/月(30年)
- 参考贷款:40.00万(7成)
- 参考利息:63万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付:19.00万(3成)
- 参考月供:1914元/月(30年)
- 参考贷款:44.00万(7成)
- 参考利息:69万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
自驾出行从南京市中心沿纬七路过江隧道或是三桥高速,地铁三号线目前已经通车,地铁三号线林场站点也紧邻欧洲城,从林场站到项目地大概十几公里车程,未来会有巴士接驳。选择公交出行可以搭乘南京公交604或611公交及滁州公交路线803至项目地。多样交通方式,诠释着欧洲城和城市间紧密关系,带来物业价值和生活便利的同步腾跃。自驾路线:新街口——应天大街——过江隧道——浦珠路——黄山岭路——S311——滁宁快速通道——项目(南京至 碧桂园·欧洲城)滁州市政府——南谯北路——凤阳路——滁宁快速通道——项目(滁州至碧桂园·欧洲城)
位于浦口近郊滁州南樵,紧邻乌衣镇,距江北浦口仅20公里,距南京市区仅45公里,坐拥泛南京中心城市生活圈。