苏州蔚然锦绣花园 在售 精装
自住改善 生态宜居 配套齐全 交通便利
参考均价：18360元/平方米
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所在区域：【苏州市吴中区】
开盘时间：蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！
入住时间：2023年6月交房
本周特价房源
楼盘优惠
根据规划公示，
项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。
该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。
楼盘详情
- 所在区域：【苏州市吴中区】
- 规划面积：49759 平米平方米
- 建筑面积：135837平方米
- 建筑形式：小高层
- 容 积 率： 2.00
- 绿 化 率：37.00%
- 车 位 数：2429个
- 规划户数：844户
- 产权年限：70
- 装修情况：精装
- 开盘时间：蔚然锦绣二期加推上市@95㎡总价不到180万！
- 交付时间：2023年6月交房
- 开 发 商：苏州湖悦房地产开发有限公司
- 周边地铁：5号线
- 项目地址：吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南
- 楼盘特色：品牌地产,生态宜居
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主力户型（共8个户型）
交通配套
项目地址：吴中区香山街道香山路东以东、孙武路以南
【交通出行】
轨道交通：太湖香山站。
公共交通：香山北路孙武路南站 587路北线、587路南线；水桥头站 587路北线、692路、快线11号、太湖度假区旅游专线；后塘路香山路西站 587路北线、587路南线；水桥花园站 587路北线、587路南线、692路；舟山邻里中心站 587路北线、587路南线、692路。
【周边配套】
小区内部配套完备
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楼盘介绍
2020年12月04日 10:43:00，招商局地产（苏州）有限公司在一次性报价阶段，以92696.7314万元的总价，拿下苏地2020-WG-70号地块，属于住宅、零售、餐饮混合用地，楼面单价9593.75元/平方米，溢价率13.25%。
苏地2021-WG-2号地块项目，和 苏地2020-WG-70号地块项目 两个项目即是 蔚然锦绣花园，由路劲、招商、禹洲3家房企联合打造。两个地块都自带商业！
该项目总建筑面积135836.52㎡，其中计容面积99518.00㎡，地上不计容面积143.52㎡，地下不计容面积36175.00㎡。
此外，该地块北侧即为招商地产于2020年12号公告内竞得的苏地2020-WG-70号地块，总价9.2696亿元，楼面价9593.75元/平米，溢价13.25%。
根据地块出让条件：
1、配建的社区用房；
2、住宅都要求为全装修房源，且住宅装修成本不低于 1500元/平米；
3、房源更小户型面积不得低于90平方米，总户数不大于850户；
4、要求内部配套商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000 平米，且不得设置批发市场和公寓。
5、地下空间限低 -10米。
6、地块内建筑高度不低于18米（结合地块规划可知，该地块建筑限制高 [18,55] 米），且单体建筑面宽不超过60米。
未来，苏地2020-WG-70号地块和苏地2021-WG-2号地块，大概率会两宗地块同步开发、建设。根据规划公示，
项目总用地面积48311㎡，拟建总建筑面积约134848㎡，其中计容积率建筑面积96622㎡（住宅93552.86㎡，公建配套3069.14㎡），不计容建筑面积约38226㎡，容积率2.0，绿地率37%。
该项目将建有小高层住宅、高层住宅以及配套用房。
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VIP贵宾服务
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冯凌霄 139****5755
提供服务
1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
销售经理
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宋莉云 158****4389
提供服务
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
销售总监
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张国海 156****7908
提供服务
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.13 | 1 | 80万元 | ***** |
| 2.12 | 2 | 149万元 | ***** |
| 2.11 | 3 | 212万元 | ***** |
| 2.10 | 2 | 153万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 149万元 | ***** |
| 2.08 | 3 | 214万元 | ***** |
| 2.07 | 2 | 156万元 | ***** |
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领取购房优惠动态
| 张*婷 | 139****8863 | 12月29日 09:30 | 领取成功 |
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| 陈*锋 | 133****9513 | 12月25日 10:43 | 领取成功 |
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版权所有
售楼部:苏州蔚然锦绣花园售楼中心
开发商:苏州湖悦房地产开发有限公司
预售证:苏房预吴中2022 017号
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