中企誉品银湖湾 在售 精装
松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸
参考均价：53500元/平方米
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所在区域：【上海市松江区】
开盘时间：2023-08-18
入住时间：2025-09-30
| 房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
| A户型 | 98平方 | 3房2厅2卫 | 约 539 万元 |
| B户型 | 89平方 | 3房2厅2卫 | 约 490 万元 |
| C户型 | 130平方 | 4室2厅2卫 | 约 715 万元 |
| D户型 | 145平方 | 4室3厅3卫 | 约 798 万元 |
| E户型 | 155平方 | 4室3厅3卫 | 约 853 万元 |
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松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。
【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：
产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅
在售均价：53500元/平（起价50527元/平）
建筑面积： 89平（3房2厅2卫）92套
建筑面积： 98平（3房2厅2卫）92套
建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套
建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套
建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套
在售总价：398万起
售楼处电话：400-661-7660
接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！
- 所在区域：【上海市松江区】
- 规划面积：155215平方米
- 建筑面积：380000平方米
- 建筑形式：普通住宅,别墅
- 容 积 率： 1.60
- 绿 化 率：35.00%
- 车 位 数：2988个
- 规划户数：2300户
- 产权年限：70
- 装修情况：精装
- 开盘时间：2023-08-18
- 交付时间：2025-09-30
- 开 发 商：上海地产集团下属中华企业
- 周边地铁：9号线,12号线
- 项目地址：上海市松江区辰轩路118弄
- 楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅
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项目地址：上海市松江区辰轩路118弄
【交通出行】
交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（已开工）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。
自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，已于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。
【周边配套】
商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；
项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。
另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。
医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。
生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。
本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。
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“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。
松江新城，为五大新城之首，2035上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈苐一圈层”主力城市。
科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群
生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区
人文之城：上海蕞大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地
枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”
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2价格谈判,提供总监级优惠
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| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 4.21 | 2 | 1064万元 | ***** |
| 4.20 | 3 | 1481万元 | ***** |
| 4.19 | 2 | 1078万元 | ***** |
| 4.18 | 2 | 1027万元 | ***** |
| 4.17 | 2 | 1067万元 | ***** |
| 4.16 | 1 | 553万元 | ***** |
| 4.15 | 1 | 548万元 | ***** |
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| 张*婷 | 139****8863 | 4月27日 21:25 | 领取成功 |
| 陈*珍 | 189****8996 | 4月27日 20:06 | 领取成功 |
| 钱*波 | 132****2072 | 4月27日 18:20 | 领取成功 |
| 鲁*灿 | 181****8171 | 4月27日 16:50 | 领取成功 |
| 陈*宏 | 158****7868 | 4月27日 16:03 | 领取成功 |
| 马*燕 | 186****0728 | 4月27日 15:55 | 领取成功 |
| 杨*丽 | 138****6667 | 4月27日 15:10 | 领取成功 |
| 宋*明 | 151****9891 | 4月27日 14:58 | 领取成功 |
| 朱*平 | 156****1785 | 4月27日 14:15 | 领取成功 |
| 陈*锋 | 133****9513 | 4月27日 12:53 | 领取成功 |
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售楼部:中企誉品银湖湾售楼中心
开发商:上海地产集团下属中华企业
预售证:松江房管（2023）预字0000238号
