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楼盘简介

恒伟地产与蓝城联袂打造,落址临安奥体后花园,一脉玲珑山森林公园,倾心打造了蓝城当代玲珑山居之作。正踞锦城街道核芯，临近亚运会临安分会场——锦南新城文体会展中心，一线玲珑山风景区，繁华与繁花兼得，坐享城市发展红利。项目内部精心打造了双主轴景观园林,活力泳池、长者花园、儿童乐园、健康跑道等十大生活情景,尽情释放生活的欢声笑语。项目外部方圆3公里范围内，锦城中心幼儿园、晨曦小学、锦城第四中学、临安区实验初级中学、万华广场、苕溪时代生活广场、沪杭百货、临安人民医院、临安口腔医院、临安骨伤医院、临安区妇幼保健院等各类资源一应俱全，一站式满足生活所需。在交通上，拥揽临安交通中轴——城中街，临近地铁16号线临安广场站，畅享滨湖15生活圈，无缝连接大杭州。园区采用完全的人车分离体系，并配备有周界防越报警系统、闭路电视监控系统、保安巡更系统、可视对讲及门禁管理系统、智能家居系统等。项目采用绿城物业服务，立足于童年、少年、青年、中年、老年等不同年龄段业主需求，构建高满意度的园区服务体系，共建共享美好生活。暂无数据

交通配套

轨道交通：临安广场站、九州街站。公共交通：城中府站 805路、8805路；玲珑花园站 805路、806路、809A路、809路、824路、825路、8805路、8891路；玲珑山站 805路、806路、809A路、809路、824路、825路、8805路、8891路；自来水一厂站 815路、826路、826路区间、827路、830路、832路；太阳城东门站 804路内环、804路外环、815路、826路、826路区间、827路、830路、832路。

基本信息

城市	杭州
所属区	临安区
楼盘别名	蓝城恒伟江南山庄
楼盘地址	浙江省杭州市临安区城中街与玲珑山路交汇处
销售状态	在售
项目特色	暂无数据
开发商	浙江恒伟房地产开发有限公司
售楼地址	临安区城中街与玲珑山路交汇处

销售信息

开盘时间	蓝城恒伟江南山庄15、17#预售证公示
入住时间	2023.12.30
价格详情	17981 元/平方米
售楼地址	临安区城中街与玲珑山路交汇处

建筑信息

产权年限	70年
建筑面职	92945平米
占地面积	34530㎡平米
装修情况	毛坯
开发商	浙江恒伟房地产开发有限公司

物业信息

容职率	1.60
绿化率	30.00%
物业公司	暂无数据
物业费	2.5

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楼盘问答

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问: 杭州蓝城恒伟江南山庄怎么样？现在适合入手吗？
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杭州蓝城恒伟江南山庄是，规划有485户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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杭州蓝城恒伟江南山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。杭州蓝城恒伟江南山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让杭州蓝城恒伟江南山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

杭州蓝城恒伟江南山庄的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断杭州蓝城恒伟江南山庄赠送面积的真实性。一定要确定杭州蓝城恒伟江南山庄购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买杭州蓝城恒伟江南山庄的购房者造成困扰。

问: 杭州蓝城恒伟江南山庄能买吗？杭州蓝城恒伟江南山庄值得买吗
答:

杭州房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

杭州蓝城恒伟江南山庄目前价格是 17981元/平方

配套信息：

双主轴景观园林、活力泳池、儿童乐园、长者花园、健康跑道、智能园区体系等全龄段园区配套

杭州蓝城恒伟江南山庄咨询热线 400-850-7908

问: 杭州蓝城恒伟江南山庄能买吗,投资划算吗
答:

杭州蓝城恒伟江南山庄位于，项目于蓝城恒伟江南山庄15、17#预售证公示开盘，于交付。是毛坯。

总户数是485户。车位比是

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

杭州蓝城恒伟江南山庄的价格是17981元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

杭州蓝城恒伟江南山庄-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92945平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容积率:1.60
物业公司:暂无数据
楼盘地址:
占地面积:34530㎡平方米
开盘时间:蓝城恒伟江南山庄15、17#预售证公示
交房时间:
产权年限:年
总户数:485户
绿化率:30.00%
开发商:浙江恒伟房地产开发有限公司
销售地址:临安区城中街与玲珑山路交汇处