兰馨桂馥花园总规划用地约140亩（其中住宅地51570㎡，公建用地12282㎡，道路用地9152㎡，公共绿地14998㎡），建筑面积127102㎡（其中住宅面积114412㎡，公建11190㎡，托幼1300㎡），总规划户数866户，居住人数3031人，建筑密度24.4%，容积率1.44，绿化率41%。此地段原为花溪南城城乡结合部，贵州农院、红阳机械石、筑溪酒厂等企事业单位和几个自然村落分布其间，随着旧城改造和城市规划的发展，该地段已成为花溪区房地产开发比较集中的区域，项目周边已有麒鑫颐苑、博士花园、锦溪园、银座9号等至少五个以上房开项目。6