科大学宸府项目由桐乡金鸿嘉置业有限公司开发，物业公司浙江鸿城物业股份有限公司，位于嘉兴市 临杭经济开发区河山镇，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于嘉兴市 ，

交通：桐乡市河山镇地处杭嘉湖平原腹地，东距上海120公里，北离苏州85公里，西邻杭州临平25公里。处杭、沪、苏金三角之中。项目距海宁西站25公里，可达杭州，距桐乡西高速口仅2.5公里

周边配套：周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校（初中、小学）、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体，（世纪华联、民通、如海）等超市，农贸市场，稻香人家休闲农庄等，生活配套齐全

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，18000平方米㎡，102户户，30.00%绿化率，1.20容积率。  

- **限时福利**：

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

#### 项目简介  

科大学宸府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:18000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:浙江鸿城物业股份有限公司
楼盘地址:临杭经济开发区河山镇
占地面积:10000平方米
开盘时间:2022年
交房时间:
产权年限:70年
总 户 数:102户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:桐乡金鸿嘉置业有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市桐乡市河山支线与长华路交叉口北约160米  

#### 限时福利  

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临杭经济开发区河山镇，可用高德地图或百度地图导航到达。  

销售热线 400-850-7908

科大学宸府位于【嘉兴市】临杭经济开发区河山镇 ，项目于2022年开盘，于交付。是毛坯。

总户数是102户。车位比是1：1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

今日消息

2023-03-29动态:首付1.5成，就可安家大杭州，本期推出洋房和排屋
摘要:联排、洋房面积：排屋160-195㎡，洋房75-80-96㎡，楼高：排屋2-3层，洋房4-8层 均价9200元
内容:

杭州北匠心之作临杭区学府大盘，桐乡科大3.0品质生活示范区春风印月里，春风印月里占位融杭经济区城市中芯，坐享 “出则繁华，入则宁静”的地段位置，精准高效承接周边醇熟生活配套。从“买房子”到“买生活”，春风印月里紧邻河山派出所新址，咫尺河山商业中心，全系生活配套一应俱全，以项目为圆心，1km范围内轻松将 生活、商业、休闲、教育、医疗、行政 等资源纳入便捷生活圈，美好生活一步到位。

联排、洋房面积：排屋160-195㎡，洋房75-80-96㎡

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

容积率：1.2

绿化率：30%

得房率：排屋97㎡，洋房84㎡

总体量：102套

产权年限：70年

装修标准：毛坯、精装

占地：约1万平方

建筑面积：1.8万平方

拿地时间：2021.6

开发商：桐乡金鸿嘉置业有限公司

物业公司：浙江鸿城物业股份有限公司

车位：153个

http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61584.html?source=wechat&promotion=zxd

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，18000平方米㎡，102户户，30.00%绿化率，1.20容积率。  

- **配套资源**：

周边配套：周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校（初中、小学）、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体，（世纪华联、民通、如海）等超市，农贸市场，稻香人家休闲农庄等，生活配套齐全

- **投资价值**：从未来发展来看，科大学宸府就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，科大学宸府比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解科大学宸府的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临杭经济开发区河山镇，可用高德地图或百度地图导航到达。  

项目交付亮点  

- **交付时间**：  

- **交付标准**：毛坯（精装/毛坯），浙江鸿城物业股份有限公司物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。  

- **社区配套**：

周边配套：周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校（初中、小学）、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体，（世纪华联、民通、如海）等超市，农贸市场，稻香人家休闲农庄等，生活配套齐全

交付前必看  

科大学宸府项目由桐乡金鸿嘉置业有限公司开发，物业公司浙江鸿城物业股份有限公司，位于嘉兴市 临杭经济开发区河山镇，开盘日期2022年，交付日期，毛坯交付。项目占地10000平方米㎡，建筑面积18000平方米㎡，总户数102户户，车位比1：1.2，绿化率30.00%，容积率1.20。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年  

- **交房时间**：  

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，18000平方米㎡，102户户，30.00%绿化率，1.20容积率。  

- **价格信息**：均价9200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价9200元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边配套：周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校（初中、小学）、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体，（世纪华联、民通、如海）等超市，农贸市场，稻香人家休闲农庄等，生活配套齐全

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：临杭经济开发区河山镇，可用高德地图或百度地图导航到达。  

科大学宸府销售电话是 400-850-7908

科大学宸府是由桐乡金鸿嘉置业有限公司开发的。开盘日期是2022年，交房日期是，绿化率 30.00% 

科大学宸府销售电话，科大学宸府销售部电话 400-850-7908

摘要: 科大学宸府成交情况如何,科大学宸府成交火爆，详情咨询400-850-7908。科大学宸府成交火爆！嘉兴市 新盘
2023-07-01动态:科大学宸府近期加推通知,本月科大学宸府优惠信息
摘要:在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方楼高：排屋2-3层，洋房4-8层均价9000元/方甲方送1.5成首付，免还详情咨询售楼处：400-850-7908
内容:

在售联排、洋房建筑面积：排屋160-195平方，洋房75-80-96平方

楼高：排屋2-3层，洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付，免还

详情咨询售楼处：400-850-7908