中交九雅位于苏州市 吴江运东大道169号，由苏州中交雅郡地产有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司苏州分公司，是一个（物业类别）项目。项目占地49521.73 ㎡平方米㎡，建筑面积121883平方米㎡，总户数863户户，车位914个（车位比），绿化率30.00%，容积率0.00。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价19500元/平方元/㎡，交通方便 、配置齐全、户型方正，性价比突出。  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,科技住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,写字楼建筑，121883平方米㎡，863户户，30.00%绿化率，0.00容积率。  

- **配套资源**：

商业：，项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城，未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海，东太湖邻里中心

教育：项目紧靠两所优质名校，分别是九年一贯制运河实验学校，以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园，吴江区仁德幼儿园，运河实验学校，吴江经济开发区实验初级中学。

市场分析  

- **区域价值**：位于苏州市 ，周边

地铁4号线、规划地铁线路。未来还将规划建设中环（江陵路高架、同津大道高架、云龙路高架、苏州湾大道），交通更加发达。

商业：，项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城，未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海，东太湖邻里中心

教育：项目紧靠两所优质名校，分别是九年一贯制运河实验学校，以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园，吴江区仁德幼儿园，运河实验学校，吴江经济开发区实验初级中学。

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，交通方便 、配置齐全、户型方正。  

限时福利  

中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风，高品质低密社区，自带全年龄段社区配套，由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下。

产品类型：住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积：89平米-117平米

售楼处电话：400-777-5590

中交九雅销售电话是 400-777-5590

中交九雅是由苏州中交雅郡地产有限公司开发的。开盘日期是2022年12月，交房日期是2023年12月，绿化率 30.00% 

中交九雅销售电话，中交九雅销售部电话 400-777-5590

中交九雅项目由苏州中交雅郡地产有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司苏州分公司，位于苏州市 吴江运东大道169号，开盘日期2022年12月，交付日期2023年12月，毛坯和精装交付。项目占地49521.73 ㎡平方米㎡，建筑面积121883平方米㎡，总户数863户户，车位比，绿化率30.00%，容积率0.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年12月  

- **交房时间**：2023年12月  

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,科技住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,写字楼建筑，121883平方米㎡，863户户，30.00%绿化率，0.00容积率。  

- **价格信息**：均价19500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价19500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：，项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城，未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海，东太湖邻里中心

教育：项目紧靠两所优质名校，分别是九年一贯制运河实验学校，以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园，吴江区仁德幼儿园，运河实验学校，吴江经济开发区实验初级中学。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风，高品质低密社区，自带全年龄段社区配套，由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下。

产品类型：住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积：89平米-117平米

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江运东大道169号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

中交九雅的房子出租需要注意：

第一，对中交九雅的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中交九雅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中交九雅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中交九雅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

中交九雅售楼处在吴江运东大道169号，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

是由苏州中交雅郡地产有限公司开发的。开盘日期是2022年12月，交房日期是2023年12月，绿化率 30.00% 

优质房产,地铁楼盘,科技住宅

总建筑面积是121883平方米，占地面积 49521.73 ㎡平方米，总户数 863户。

周边交通为：

地铁4号线、规划地铁线路。未来还将规划建设中环（江陵路高架、同津大道高架、云龙路高架、苏州湾大道），交通更加发达。

咨询电话 400-777-5590

中交九雅项目由苏州中交雅郡地产有限公司开发，物业公司绿城物业服务集团有限公司苏州分公司，位于苏州市 吴江运东大道169号，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于苏州市 ，

地铁4号线、规划地铁线路。未来还将规划建设中环（江陵路高架、同津大道高架、云龙路高架、苏州湾大道），交通更加发达。

商业：，项目不远处就是总投资约22亿的苏州湾天空之城，未来云梨路两侧规划为新的商业中心万宝广场，吾悦广场，万象汇，爱琴海，东太湖邻里中心

教育：项目紧靠两所优质名校，分别是九年一贯制运河实验学校，以及涵盖幼儿园、小学、初中、高中的北大新世纪外国语学校、阳光幼儿园，吴江区仁德幼儿园，运河实验学校，吴江经济开发区实验初级中学。

- **产品设计**：主推优质房产,地铁楼盘,科技住宅，毛坯和精装交付，普通住宅,写字楼建筑，121883平方米㎡，863户户，30.00%绿化率，0.00容积率。  

- **限时福利**：

中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风，高品质低密社区，自带全年龄段社区配套，由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下。

产品类型：住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积：89平米-117平米

售楼处电话：400-777-5590

#### 项目实景  

#### 限时福利  

中交九雅花园由5栋高层、8栋洋房组成，容积率仅约1.8，是板块内稀缺的低密度社区。整个社区西北高、东南低，保证了每一栋楼的采光和通风，高品质低密社区，自带全年龄段社区配套，由中交地产开发打造，隶属中交集团旗下。

产品类型：住宅

在售均价：19500元/平

建筑面积：89平米-117平米

售楼处电话：400-777-5590

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：吴江运东大道169号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

详询联系售楼处

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