赞成墅公馆【售楼中心】

日期:2023-03-04 阅读次数:276

赞成墅公馆为啥卖的不好

赞成墅公馆为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

赞成墅公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

赞成墅公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如赞成墅公馆为什么卖不动,赞成墅公馆为啥卖不动,赞成墅公馆卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

赞成墅公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,赞成墅公馆为什么那么难卖,赞成墅公馆卖不掉,赞成墅公馆卖得很差,赞成墅公馆卖房难之类的我们也不要太相信。


目前赞成墅公馆楼盘价格是25000元/平方,地址在杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心。

楼盘基本为:


赞成墅公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,拱墅区
建筑面积:40895平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:赞成物业
楼盘地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心
占地面积:9476平方米
开盘时间:2021.5
交房时间:2021.5
产权年限:40年
总 户 数:528户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州润庆置业有限公司
销售地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,赞成墅公馆卖不出去,赞成墅公馆卖得很差,赞成墅公馆卖房套路,赞成墅公馆卖房难,

赞成墅公馆卖不动,赞成墅公馆卖不出去等这些问题。

赞成墅公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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赞成墅公馆 在售 精装

杭州拱墅城西核心资产、毗邻地铁2号线、近银泰临天街

参考均价:25000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2021.5

入住时间:2021.5

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赞成墅公馆:据守主城区申花板块,汇集8大商业体,临靠运河亚运公园,一步尽享主城繁盛。项目在售建筑面积40-70方,平层层高3.1米,loft层高4.2米,均价25000元/平方。

精装现房交付,即买即住,总价108万起!

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详情咨询:400-850-7908





楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:9476平方米
  • 建筑面积:40895平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:529个
  • 规划户数:528户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.5
  • 交付时间:2021.5
  • 开  发  商:杭州润庆置业有限公司
  • 项目地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:赞成墅公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区石祥路与丰庆路口赞成星谷销售展示中心

【交通出行】

公交:秀里街公交站(王家埭公交站):97路  浙大紫金港校区至农副产品物流中心

地铁:杭州地铁2号线西北段于2017年12月底建成通车。项目距离地铁2号线三墩站直线距离约1公里左右。5号线已运行。在建地铁10号线在建中的汽车北站站距本案约1.3公里,10号线预计2018年1月开工,2022年建成运营

自驾:项目南侧的留石快速路,往西可直通绕城高速,往东连接上塘(中河高架)秋石,德胜高架,直通武林商圈、西湖商圈、滨江、萧山区域等,省外可直通嘉兴、上海等城市。


【周边配套】

商业配套:蓝孔雀综合体(600米),万达广场、龙湖紫金天街、城西银泰、西田城、大悦城。


医院:浙江医院分院、、浙江省立同德医院、浙江绿城心血管病医院。


幼儿园:有位于本案南面的卫斯理双语国际幼儿园、飞虹路幼儿园,项目西侧的西湖区申花路幼儿园秀月园区,项目东侧的华东幼儿园。小学:杭州市文一街小学秀水小区,莫干山路小学祥符校区,三墩小学。中学:长阳中学,杭州求是高中,三墩中学,杭师大附属中学。


银行:项目周边银行:杭州联合银行,中国邮政储蓄银行(三墩营业厅),中国建设银行(三墩支行),渤海银行(杭州都市水乡社区支行)。


项目周边农贸市场:杭州市祥符农贸市场、陆家圩农贸市场、三墩农贸市场。





楼盘介绍

赞成星谷位于石祥西路与学院北路交叉口,地处拱墅区申花板块,杭州历来有“东富西贵”的说法。申花板块自存在以来,被誉为杭州的“徐家汇”,是杭州市府投入近600亿重点打造的宜居板块,申花板块毗邻城市繁华中心武林商圈和黄龙商圈,能够近距离的接受商圈效应的辐射,板块内配套成熟,豪宅云集,地王频出,地价屡屡刷新,是继市中心,钱江新城以后的第三大富人居住聚集区。

中粮·大悦城50万方,蓝孔雀综合体45万方,热电厂综合体30万方,城西银泰超40万方,加上蓝钻天成、印象城、五洲国际,再往北36万方的万达广场,整个申花商业配套总体量已远超200万方。可以说,申花拥有着杭州更成熟的商业配套,加上区域内交通不断升级,申花已成为主城区价值飙升更快的区域之一。板块内房价不断走高,除了依托成熟的商业配套,便捷的交通;而以浙江大学紫金港校区为核心,保俶塔实验学校申花路分校、学军小学紫金港分校、文一街小学塘北分校、大关小学等齐聚形成的名校圈层,也让这个繁华的板块充满了人文气息。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

赞成墅公馆成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.17 2 228万元 *****
11.19 1 117万元 *****
11.21 2 224万元 *****
11.22 2 224万元 *****
11.23 2 220万元 *****
11.24 2 228万元 *****
11.26 2 226万元 *****

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赞成墅公馆特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 44平方 2室2厅1卫 约 110 万元

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楼盘问答

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