湖州爱家霖溪谷【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:184

湖州爱家霖溪谷烂尾了

湖州爱家霖溪谷烂尾了

湖州爱家霖溪谷烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州爱家霖溪谷-基本信息:
所属区县:
建筑面积:59284平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:上海爱家物业管理有限公司
楼盘地址:云鸿西路与万章路交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2021-11
交房时间:2024-03
产权年限: 70年
总 户 数:313户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:安吉仁信置业有限公司
销售地址:云鸿西路与万章路交汇处


湖州爱家霖溪谷是由开发商(安吉仁信置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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湖州爱家霖溪谷 在售 毛坯

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参考均价:12000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2021-11

入住时间:2024-03

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:58000平方米
  • 建筑面积:59284平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.05
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:465个
  • 规划户数:313户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-11
  • 交付时间:2024-03
  • 开  发  商:安吉仁信置业有限公司
  • 项目地址:云鸿西路与万章路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州爱家霖溪谷
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:云鸿西路与万章路交汇处

【交通出行】

1.学校:紫金花园幼儿园、灵峰中心幼儿园、安吉县第五小学、安吉县第八小学-西门; 医院:递铺街道卫生院、树兰安吉医院;

【周边配套】

1.交通:安吉公交总站、新客运中心、公交总站(新客运中心);
楼盘介绍
霖溪谷项目位于灵峰国家级旅游度假区,周边生态环境优越,景点及配套丰富,森林覆盖率为75%。项目总占地约3.7万方,总建筑面积约5.9万方,可售面积约3.4万方,容积率1.05,绿地率30.7%,由9栋洋房和13栋排屋组成,洋房243户,别墅70户。距离田园嘉乐比乐园只有约800米,距离欢乐风暴水上乐园约1公里,约1.6公里是龙王溪高尔夫乡村俱乐部,项目南面是灵峰山景区,往东约5公里是美颂广场,是一个集购物,休闲,娱乐,餐饮美食,影院为一体的大型商业综合体;树兰医院在项目约6公里处是安吉唯一的三甲医院,具有顶级医疗机构和医疗资源,汇聚全国的优秀医生,为安吉人民提供更好的医疗服务!2021-10-14 今日房源动态 爱家霖溪在售建面约139㎡亲山联排、89-107㎡宽幕洋房精装交付,欢迎进线咨询!详情咨询:400-850-7908
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湖州爱家霖溪谷成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 201万元 *****
2.08 1 198万元 *****
2.09 1 201万元 *****
2.10 2 369万元 *****
2.11 1 197万元 *****
2.12 3 536万元 *****
2.13 2 386万元 *****

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