海宁蔚蓝名苑【售楼中心】

日期:2023-08-02 阅读次数:73

海宁蔚蓝名苑可能烂尾吗

海宁蔚蓝名苑可能烂尾吗

海宁蔚蓝名苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



海宁蔚蓝名苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:133000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:浙江鸿城物业股份有限公司
楼盘地址:海宁市海宁大道与平阳路交汇处
占地面积:35000平方米
开盘时间:2022.3.10
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:768户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:海宁市绿洲投资开发建设有限公司
销售地址:海宁市海宁大道与平阳路交汇处


海宁蔚蓝名苑


海宁蔚蓝名苑是由开发商(海宁市绿洲投资开发建设有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


海宁蔚蓝名苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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海宁蔚蓝名苑 在售 毛坯

城市CBD·文苑旁·天幕美学之作 建筑面积约50-142平方米 瞰景高层

参考均价:20900元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2022.3.10

入住时间:2023.12.30

已有124人预约
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浙大建筑系教授赵华团队倾力设计打造。通过园区内中央草坪,全龄段游玩区,社区客厅,归家庭院,以及全龄段的架空层设计(5大活动主题,6大活动空间),营造出了share社区共同体。大面积玻璃幕墙+绿城绿城柳岸系设计风格,在海宁住宅项目中独树一帜,体现出了建筑的时代性和前瞻性。

建筑面积:50-102-140平 功能空间合理,全明户型,双联大阳台

均价:20900元/平

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目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:35000平方米
  • 建筑面积:133000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:770个
  • 规划户数:768户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.3.10
  • 交付时间:2023.12.30
  • 开  发  商:海宁市绿洲投资开发建设有限公司
  • 项目地址:海宁市海宁大道与平阳路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:海宁蔚蓝名苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:海宁市海宁大道与平阳路交汇处

【交通出行】

交通配套:紧临海宁大道,尽享海宁市交通大动脉带来的出行便捷。距离杭海城际铁路1公里左右。

【周边配套】

1、教育资源:我们项目直线距离1.3公里内,汇聚着文苑幼儿园,文苑小学,紫薇初中组成的12年黄金教育链。

2、商业配套:距离项目约5个红绿灯左右,拥有银泰城、金泰城、万朵城等。项目北侧就是乐活广场,涵盖易家福购物商超,星巴克,KFC,电影院,健身房。项目西南侧为在建的河滨汇商业。

3、医疗配套:项目西北侧就是康华医院,开车5公里即可到达海宁人民医院。

4、生态景观配套:项目南侧一路之隔为占地约83万平方米的洛溪河公园,蔚蓝南侧正对其精华的“印象海宁”部分,其总规划面积约31万平方,共有八大景观主题(月舞漫步、霓裳广场、城市阳台,洛塘故事、洛塘水市、急速天堂等)定位为城市运动休闲区。


楼盘介绍

主力户型 :建筑面积50方一房一卫,建筑面积102方三房两卫, 建筑面积140方四房两卫

项目配置:3#,8#大面积玻璃幕墙设计,全区完全人车分流,楼幢全架空层设计【一层架空层层高 4.2m,设计5大主题,6大活动空间】

1、2021年海宁市GDP经济总量达1196.30亿元,较2020年增长16.1%,位居前茅,全国县市排名第17位。海宁市“十四五”规划纲要提出到2025年,海宁市GDP总量要达到1600亿元,年均复合增长率要达到约9.2%!城市发展动能强劲!

2、杭海城际铁路开通,全面融杭,承接杭州的人口和产业转移,为海宁发展助力引擎!

3、城南土地市场火热,小户型供不应求。

4、项目位置优越,项目地处海宁市“CBD中心”,城市级的商务区,城市的主要经济活动区域。CBD中心占地约900亩,未来可承载人口约30万。

5、小区配置高:全区完全的人车分流;浙大建筑系教授赵华团队倾力设计打造。通过园区内中央草坪,全龄段游玩区,社区客厅,归家庭院,以及全龄段的架空层设计(5大活动主题,6大活动空间),营造出了share社区共同体。大面积玻璃幕墙+绿城绿城柳岸系设计风格,在海宁住宅项目中独树一帜,体现出了建筑的时代性和前瞻性。

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2预约免费接送看房

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楼盘问答

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