启迪协信商铺是烂尾楼么

日期：2023-02-02 阅读次数：371

启迪协信商铺是烂尾楼么

启迪协信商铺烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：

一、开发商一直在打折，工地停工

二、以前卖不出去的，现在还在出售

三、开发商频繁暴雷，口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。

启迪协信商铺-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:350000平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,综合体
装修情况:毛坯
容积率:2.50
物业公司:杭州启迪期下天娇爱生活物业管理有限公司
楼盘地址:浙江省杭州市江干区丁兰街道环丁路1428号
占地面积:139000平方米
开盘时间:现房
交房时间:2020.4
产权年限:40年
总户数:1157户
绿化率:30.00%
开发商:杭州启迪置业有限公司
销售地址:浙江省杭州市江干区丁兰街道环丁路1428号

启迪协信商铺

启迪协信商铺是由开发商（杭州启迪置业有限公司）建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。

楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。

启迪协信商铺没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

售楼部热线:400-850-7908

启迪协信商铺在售毛坯

地铁口，稀缺MlNl，重餐饮商铺

参考均价：35000元/平方米

3个月内有2次价格变动咨询今日价格 >>

所在区域：杭州市江干区

开盘时间：现房

入住时间：2020.4

已有81人预约

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启迪协信商铺优惠打折

启迪协信享受整个丁兰新城更优质的交通、生态、商业、教育、医疗配套，未来启迪协信杭州科技城将全面整合清华大学的科技创新资源，以科技成果转化带动区域经济活力，将丁兰智慧小镇建成杭州市的智慧中心、新产业中心和新生活中心。

启迪协信商铺建筑面积37-65平，非餐饮均价35000元/平，重餐饮均价45000元/平，详情咨询售楼处400-850-7908，工作时间09：00-19：00

楼盘详情

所在区域：杭州市江干区
规划面积：139000平方米
建筑面积：350000平方米
建筑形式：商铺,综合体
容积率： 2.50
绿化率：30.00%
车位数：1434个
规划户数：1157户
产权年限：40
装修情况：毛坯
开盘时间：现房
交付时间：2020.4
开发商：杭州启迪置业有限公司
项目地址：浙江省杭州市江干区丁兰街道环丁路1428号
楼盘特色：
楼盘别名：启迪协信商铺

户型介绍（共8个户型）

启迪协信商铺

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交通配套

项目地址：浙江省杭州市江干区丁兰街道环丁路1428号

【交通出行】

项目距离武林门核心10公里，转换秋石高架可直达钱江新城。并且转换上塘、德胜极为便利，到杭州城东南西北方向都非常方便。沿着同协路向南5公里，可以直达火车东站交通枢纽。此外本项目是真正的地铁上建物业，通过项目本身地下步行商业街直接连通在建的地铁3号线笕丁路站。10站直达武林广场（地铁3号线于2018年3月份开建，预计2021年通车，可换乘1、2、4、5、9、10等线路通往西湖景区、火车东站、杭州城站、钱江新城、未来科技城等方向）。

【周边配套】

项目2公里内坐享杭州除西湖、西溪湿地之外，另两大4A景区——半山森林公园和皋亭山风景区。同时项目西边紧邻桃花湖公园，南挨春华公园（规划名）。桃花湖公园总体量约20万方，拥有水系4.3万方。现已开工建设。桃花湖公园将山水融合，以水为带，引山入城。包含桃花扇戏台、桃花岛、桃花潭、桃花堤等文化景观，配合春华公园内融入高科技的AR虚拟技术，通过现代智慧科技手段来共同展示桃文化。此外桃花湖公园内2万方的商业也是由我司来运营，将结合爱情地标、旅拍基地、庆典中心等共同打造成都市爱情主题生态公园。桃花湖公园预计2020年正式开园，建成后将成为丁兰新城中心地标。

启迪协信杭州科技城项目整体用地约1200亩，其中建设用地约520亩，其余为公园用地、城市配套及绿地。总建筑面积约120万平米。项目首期共139.05亩，总建筑面积约35万平米。距离已投入使用的丁兰广场（13万方）约1公里。本项目在8号地块规划有3.3万方的商业，分为地下及地上2层（共4层），通过与地铁3号线笕丁路站相连，打造成集“购物、餐饮、娱乐、休闲”为一体的步行商业街（类似西湖边地铁凤起路站地下商业街区）。2018年1月12日，龙湖集团在我们项目西侧拿下一块商业地（仅隔一个桃花湖公园），标志杭州第六座天街项目将入驻丁桥，商业体量预计达21万方，预计2020年投入使用。建成后将给丁桥商业配套带来跳跃式的提升。

楼盘介绍

启迪协信目处于目前市府重点打造的丁兰智慧小镇的核心区域。2015年6月，丁兰智慧小镇被列入浙江省首批特色小镇创建名单，丁兰作为杭州市仅此一个镇级“智慧城市”和“美丽杭州示范区·智慧江干”的先行试点。小镇整体规划方案由清华大学制定，小镇规划面积2.5平方公里，核心面积1.3平方公里（在区位图上把丁兰智慧小镇的范围指出），规划建设面积约2682亩（启迪协信科技园规划用地1200亩）。规划主要由启迪协信科技园、西子智慧产业园、大健康产业园等三大园区组成。重点发展信息服务业、文创产业、大健康产业和休闲旅游业，同时计划引进智慧型企业2000家（政府在小镇内实行启明星计划和直通车计划，包含研发补助、房租补贴、贷款贴息、股权激励、创新券支持、综合扶持等政策，吸引人才及企业进驻，具体参照【2017】7号江干区引进海内外优秀创业人才“百人计划”）。杭州——中国电子商务之都，被誉为中国的“硅谷”。未来小镇将汇聚各方人才，继未来科技城之后，又一热门板块的崛起。

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