滨江湖光山社烂尾了
摘要:滨江湖光山社烂尾了
正文:
滨江湖光山社烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
滨江湖光山社-基本信息:
所属区县:
建筑面积:242690平方米
物业类别:
建筑类别:联排
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)
占地面积:138608 ㎡平方米
开盘时间:2021年5月15日高层G6、G7、G12#
交房时间:预计2022年12月交付
产权年限:年
总 户 数:242690户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:浙江新广发置业有限公司
销售地址:临安青山湖科技大道旁
滨江湖光山社是由开发商(浙江新广发置业有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
滨江湖光山社没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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滨江湖光山社:价值分析
[2024-07-04]...一、板块价值: 项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技 刘捷书记上任之后的第一站:举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记,可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端,是临安融杭的桥头堡,也是产生临安70%的重要板块。青山湖科技城主攻:高端装备核心零部件、微电子、新材料等硬科技领域。这里有165家国家高新企业、国家级企业技术中心3家、研发中心55家。 二、配套价值: 16号线上,难得城市级花园独栋 位置: 位于青山湖科技大道旁,背靠美女峰,面朝直线距离约1.5公里的青山湖国家森林公园,近距“浙江最美绿道”——青山湖环湖绿道入口 交通: 直线距离16号线八百里站仅约300米,3站到阿里达摩院,7站到未来科技城绿汀路,换乘3、5号线,能够通达全城 三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段)、杭州西站枢纽(预计2022年建成)、杭州二绕西复线 商业: 八百里站旁配有3万㎡的地铁上盖商业综合体(在建),紧邻行政服务中心 景观: 周边有美女山、凤凰山、96000亩青山湖国家森林公园、72万方狮山生态公园、亚洲公园等,还有山体公园(在建)、文体公园(在建) 医疗: 临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区(三甲规划) 三 、资产价值: 不限购,抢占城市独栋绝佳机会 1.难得地铁口的山景独栋,难得近距离地铁口 地铁带来的资产升值潜力、房地产销售量来映射出来升值潜力 2.不限购,不占用房票,不限购政策倒计时,抢占城市独栋的绝佳机会 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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滨江湖光山社:150、151号楼,无需摇号
[2024-06-26]...滨江湖光山社150、151号楼,截止登记期限届满,共有0户家庭进行了购房意向登记,未达到可售房源总数。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:临安区
建筑面积:242690平方米
物业类别:别墅
建筑类别:联排
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.70
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州青山湖科技大道旁(地铁16号线百里站)
占地面积:138608 ㎡平方米
开盘时间:2021年5月15日高层G6、G7、G12#
交房时间:预计2022年12月交付
产权年限:70年
总
户 数:242690户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:浙江新广发置业有限公司
楼盘特色:品牌开发商
项目简介
滨江湖光山社,位处青山湖科技城腹地,4A级青山湖自然生态景观环抱,以稀贵地理区位成就临安房产品“天选之地”。 滨江湖光山社以依山傍水的自然之势打造高端国际居住地。有着“行业品牌领跑者,高端品质标准制订者”赞誉的滨江集团入驻城西,共同携手合力打造当代临安的当代塔尖著品。 滨江湖光山社近邻杭州地铁16号线八百里站,在绿汀路站与地铁5号线、3号线换乘,直达杭州全城。南邻科技大道,紧挨102省道、杭徽高速、留石快速路延伸段(在建),立体网路环绕。湖光山社甄选黄金区域走廊,临安发展全面提速,在城西科创大走廊的大政策下,将会铸就未来新硅谷,擎动杭州未来科技发展。 项目周边配套及其丰富,出门即是大型商业综合体,总面积约126万平方米的滨湖城市商业综合体(在建)、越秀星汇天地,吃喝玩乐,咫尺优享。周边还有作为临安未来的生态商务区的城市客厅、星汇天地等商业体配套,掌握一城繁华,扼守黄金走廊。待定
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对滨江湖光山社周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。