新金山广场价格暴跌,新金山广场暴跌
摘要:新金山广场价格暴跌,新金山广场暴跌
正文:
有人问新金山广场价格暴跌,新金山广场价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
新金山广场位于上海市金山区上海市金山区龙胜路698弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
新金山广场的配套
幼儿园:同凯幼儿园;
中小学:海棠小学、同凯中学上海师范大学附属中学;
商场:百联商圈、乐购、万达广场、项目本身自带5万方的商业;
医院:上海建国医院、复旦大学附属金山医院;
其它:项目3公里内有金山城市沙滩,滨海公园,鹦鹉洲生态湿地,金山国际海洋公园;
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
新金山广场的价格是18000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
新金山广场没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【新金山广场】房间采光充足,推窗即可看到美丽的大海,面朝大海,春暖花开。4.5米挑高空间,既可以做舒适宽敞的一房一厅设计,又可以做温馨的两房使用。以中小户型为主,户型设计充分体现其功能的多样性和灵活性,房型布局应紧凑,充分利用室内空间布置功能,减少户内消极空间的数量。 产品类型:LOFT公寓 在售均价:18000元/平 建筑面积:57—84平 在售总价:98万起 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间: 09:00 -- 17:00
所属区县:金山区
建筑面积:27000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.30
物业公司:上海恒筑物业有限公司
楼盘地址:上海市金山区龙胜路698弄
占地面积:7000平方米
开盘时间:2021-12-18
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:281户
绿 化 率:21.00%
开
发 商:上海垣安房地产有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,公园周边,现房,优质房产,观景居所,小户型
项目简介
【新金山广场】位于金山老城核心地段,重点打造的是建筑面积约57-84平的临海环幕品质公馆。每户都是4.5米层高LOFT,并配置了阳台,铸就品质旅居空间。项目为全新海派旅居式综合体,含酒店、公馆、商业、智慧管家等多种业态,融合都会与滨海风情,打造主题式休闲空间。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
3.25 | 1 | 110万元 | ***** |
3.26 | 1 | 109万元 | ***** |
4.22 | 1 | 109万元 | ***** |
4.25 | 1 | 110万元 | ***** |
4.27 | 1 | 110万元 | ***** |
6.14 | 1 | 109万元 | ***** |
6.25 | 1 | 110万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对新金山广场周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
A2
A2
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3142元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:113万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
开放式厨房
周边交通:
【自驾】:高速公路莘奉金高速、沈海高速、G1501、嘉闵高架、申嘉沪高速;本项目到S19新卫高速出入口约4公里,到G15沈海高速出入口约5公里,可以轻松切换G60、S32、G1501等高速通道到达市中心、虹桥枢纽、浦东机场;
【轨交】:上海南站到金山的金山支线(22号线)金山3路、金山6路、石梅线等,方便到达金山及市区的各个区域。