中奥滨河境价格暴跌,中奥滨河境暴跌
摘要:中奥滨河境价格暴跌,中奥滨河境暴跌
正文:
有人问中奥滨河境价格暴跌,中奥滨河境价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
中奥滨河境位于无锡市江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
中奥滨河境的配套
商业配套:项目举步可达新吴区万达(规划中)、伯渎河商业水街,便是旺庄街道商圈,超市、KTV、餐饮等一应俱全。此外,驾车可快速到达新之城购物广场、宝龙城市广场、新地假日广场等商业。
周边教育:泰山路小学(连元街合办),无锡韩国人学校、伊顿国际学校、无锡高新区华锐海归人才子女学校、外国语学校(新区分校)、新吴区国际学校、第三中学等均在周边。且在富力桃园旁边还规划了一座幼儿园。
医疗配套:无锡市第八人民医院分院。
环境配套:毗邻17万方伯渎河湿地公园。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
中奥滨河境的价格是22000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
中奥滨河境没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中奥滨河境: 整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量。东低西高,层次分明,宽楼间距,采光通风良好,可以保障业主每天都能沐浴到充足的阳光。规划11栋洋房和9栋高层,2个车行出入口,1个人行出入口,打造的是个集智慧、安全、健康于体的低密度、全龄化高品质社区。 建筑面积:89-107平方米 精装高层住宅 建筑面积:113-125平方米 毛坯洋房 在售均价:22000元/平方米 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:新吴区
建筑面积:222451平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.20
物业公司:乐奥物业服务集团有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处
占地面积:72873平方米
开盘时间:2022年4月加推
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总
户 数:1443户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡新发鸿景置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,改善住宅
项目简介
中奥滨河境:项目走现代化路线,南向大面积玻璃,后期与业主阳台相配合,将呈现出类似于玻璃幕墙的效果,让小区在同区域产品中更为出挑。灯光跑道、儿童活动区、老人休息区这些常规的配置自然齐全,且小区内部还配置有自然讲堂,后期小区内部会种植一些奇花异草并配有相应标志牌,对其“生世”进行讲解,让业主们在欣赏大自然的同时,也补充部分小知识。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.18 | 1 | 210万元 | ***** |
4.25 | 1 | 208万元 | ***** |
5.20 | 1 | 209万元 | ***** |
5.26 | 1 | 210万元 | ***** |
6.14 | 1 | 210万元 | ***** |
6.26 | 1 | 209万元 | ***** |
6.27 | 1 | 210万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对中奥滨河境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
户型
约107平米
户型
约113平米
户型
约125平米
户型
户型
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5996元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7209元/月(30年)
- 参考贷款:165.00万(7成)
- 参考利息:260万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:75.00万(3成)
- 参考月供:7613元/月(30年)
- 参考贷款:174.00万(7成)
- 参考利息:274万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:83.00万(3成)
- 参考月供:8422元/月(30年)
- 参考贷款:193.00万(7成)
- 参考利息:303万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
紧邻泰山路、G312国道、泰伯大道,鑫明路、旺庄路、锡兴路、坊泰路等也在周边,高浪路高架,往东可达无锡东站,向西即可到达无锡市政府。项目西侧有机场路高架,车程可到达苏南硕放机场,北面则为金城路高架和太湖大道,可快速到达无锡多个区域,东侧则为京沪高速,便于业主在城际间穿梭。