中奥滨河境可能烂尾吗
摘要:中奥滨河境可能烂尾吗
正文:
中奥滨河境烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
中奥滨河境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:222451平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.20
物业公司:乐奥物业服务集团有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处
占地面积:72873平方米
开盘时间:2022年4月加推
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:1443户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡新发鸿景置业有限公司
销售地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处
中奥滨河境
中奥滨河境是由开发商(无锡新发鸿景置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
中奥滨河境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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中奥滨河境: 整个小区在产品排布上也做了精心细致的考量。东低西高,层次分明,宽楼间距,采光通风良好,可以保障业主每天都能沐浴到充足的阳光。规划11栋洋房和9栋高层,2个车行出入口,1个人行出入口,打造的是个集智慧、安全、健康于体的低密度、全龄化高品质社区。 建筑面积:89-107平方米 精装高层住宅 建筑面积:113-125平方米 毛坯洋房 在售均价:22000元/平方米 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:新吴区
建筑面积:222451平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.20
物业公司:乐奥物业服务集团有限公司无锡分公司
楼盘地址:江苏省无锡市新吴区锡兴路与泰山路交汇处
占地面积:72873平方米
开盘时间:2022年4月加推
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总
户 数:1443户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡新发鸿景置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,地铁楼盘,改善住宅
项目简介
中奥滨河境:项目走现代化路线,南向大面积玻璃,后期与业主阳台相配合,将呈现出类似于玻璃幕墙的效果,让小区在同区域产品中更为出挑。灯光跑道、儿童活动区、老人休息区这些常规的配置自然齐全,且小区内部还配置有自然讲堂,后期小区内部会种植一些奇花异草并配有相应标志牌,对其“生世”进行讲解,让业主们在欣赏大自然的同时,也补充部分小知识。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.18 | 1 | 210万元 | ***** |
4.25 | 1 | 208万元 | ***** |
5.20 | 1 | 209万元 | ***** |
5.26 | 1 | 210万元 | ***** |
6.14 | 1 | 210万元 | ***** |
6.26 | 1 | 209万元 | ***** |
6.27 | 1 | 210万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对中奥滨河境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
户型
约107平米
户型
约113平米
户型
约125平米
户型
户型
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5996元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7209元/月(30年)
- 参考贷款:165.00万(7成)
- 参考利息:260万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:75.00万(3成)
- 参考月供:7613元/月(30年)
- 参考贷款:174.00万(7成)
- 参考利息:274万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型
- 参考首付:83.00万(3成)
- 参考月供:8422元/月(30年)
- 参考贷款:193.00万(7成)
- 参考利息:303万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
紧邻泰山路、G312国道、泰伯大道,鑫明路、旺庄路、锡兴路、坊泰路等也在周边,高浪路高架,往东可达无锡东站,向西即可到达无锡市政府。项目西侧有机场路高架,车程可到达苏南硕放机场,北面则为金城路高架和太湖大道,可快速到达无锡多个区域,东侧则为京沪高速,便于业主在城际间穿梭。