文一文心名座为何卖不动
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正文:
文一文心名座为何卖不动,文一文心名座为什么不好卖,文一文心名座为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
文一文心名座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
文一文心名座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如文一文心名座为什么卖不动,文一文心名座为啥卖不动,文一文心名座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
文一文心名座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,文一文心名座为什么那么难卖,文一文心名座卖不掉,文一文心名座卖得很差,文一文心名座卖房难之类的我们也不要太相信。
目前文一文心名座楼盘价格是7000元/平方,地址在安徽省合肥市瑶海区裕溪路与大彭路交叉口。
文一文心名座交通配套为:
交通:28路、147路、305路公交车等多个公交线路 ,紧临地铁6号线,2号线、有轨电车覆盖区域。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,文一文心名座卖不出去,文一文心名座卖得很差,文一文心名座卖房套路,文一文心名座卖房难,
文一文心名座卖不动,文一文心名座卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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文一文心名座位于瑶海区裕溪路与大彭路交口往西,位于裕溪路高架东延线,东部新城核心板块,一层变两层创新式设计,有学校。5.4米精装修loft,5.4米奢阔挑高,110%超高赠送率。 产品类型:loft公寓 均价:7000元/平米 建筑面积:33-35平米 售楼处电话:400-850-7908
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文一文心名座近期加推通知,本月文一文心名座优惠信息
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文一文心名座房源在售信息
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所属区县:瑶海区
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 4.00
物业公司:文一物业
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区裕溪路与大彭路交叉口
占地面积:暂无信息平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年11月30日
产权年限:40年
总
户 数:838户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:文一集团
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,观景居所
项目简介
文一地产成立于2004年,系文一投资控股集团旗下全资子集团,具备国家房地产开发一级资质。经过十六年稳健发展,现已成功打造瑞泰、托斯卡纳、锦门、豪门、湾六大系列近80个精品楼盘,累计开发面积达600余万平方米,产品涉及商业、住宅、办公、别墅、文化旅游等,项目分布遍及安徽各市县及武汉、南昌,逐步形成以安徽为中心,覆盖华中、华东,有序辐射全国的战略布局。凭借匠心品质和精诚服务,文一地连续多年稳居安徽本土房企前列,跻身中国房地产开发企业优质阵营。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 45万元 | ***** |
6.10 | 3 | 66万元 | ***** |
6.11 | 2 | 46万元 | ***** |
6.12 | 2 | 47万元 | ***** |
6.13 | 1 | 24万元 | ***** |
6.14 | 2 | 45万元 | ***** |
6.15 | 2 | 47万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对文一文心名座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约33平米
33-35平户型
33-35平户型
- 参考首付:7.00万(3成)
- 参考月供:707元/月(30年)
- 参考贷款:16.00万(7成)
- 参考利息:25万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1