泗泾绿中海为啥卖的不好
摘要:泗泾绿中海为啥卖的不好,泗泾绿中海为什么那么难卖,泗泾绿中海卖不掉,泗泾绿中海卖不掉原因,泗泾绿中海卖不出去,泗泾绿中海卖不出去吗,泗泾绿中海为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
泗泾绿中海楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
泗泾绿中海楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如泗泾绿中海为什么卖不动,泗泾绿中海为啥卖不动,泗泾绿中海卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
泗泾绿中海也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,泗泾绿中海为什么那么难卖,泗泾绿中海卖不掉,泗泾绿中海卖得很差,泗泾绿中海卖房难之类的我们也不要太相信。
目前泗泾绿中海楼盘价格是43800元/平方,地址在上海市松江区沪松公路2518弄。
楼盘基本为:
泗泾绿中海-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:159000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:上海古北物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2518弄
占地面积:47106平方米
开盘时间:2022-03-28
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1249户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:上海大得同置业有限公司
销售地址:上海市松江区沪松公路2512号
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,泗泾绿中海卖不出去,泗泾绿中海卖得很差,泗泾绿中海卖房套路,泗泾绿中海卖房难,
泗泾绿中海卖不动,泗泾绿中海卖不出去等这些问题。
泗泾绿中海没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【泗泾绿中海】定于2022年3月4日开始启动认购,本期首开453套,建面 87-133平 2-3房,均价38800元/平,总价316万起。 认购时间:2022年3月4日~3月10日12时 认购地点:松江区泗泾镇沪松公路2512号 认购金额:人民币 100万元 社保系数:0.1分/月 入围比例:1.3 认购条件:个人首套房的存款证明金额为170万元(含认购金),二套为340万元(含认购金);参与认购企业的存款证明金额(与认购金额合计)为本次准售房源套均总价的100% 售楼处电话:400-661-7660 接 待 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:松江区
建筑面积:159000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:上海古北物业
楼盘地址:上海市松江区沪松公路2518弄
占地面积:47106平方米
开盘时间:2022-03-28
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总
户 数:1249户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:上海大得同置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,现房,观景居所
项目简介
【泗泾绿中海】是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。项目傲踞大虹桥及G60科创走廊战略配套的中心,距离国家会展中心仅约8千米,距拉斐尔云廊仅约3公里,人才居住臻选盘。继徐泾绿中海、赵巷绿中海、昆山绿中海之后,泗泾绿中海是绿中海系列的又一作品。
本项目占地4.7万方,由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆,屋顶采用四面斜坡设计。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.03 | 1 | 545万元 | ***** |
6.04 | 1 | 553万元 | ***** |
6.06 | 1 | 544万元 | ***** |
6.07 | 1 | 547万元 | ***** |
6.12 | 2 | 1037万元 | ***** |
6.13 | 1 | 546万元 | ***** |
6.14 | 1 | 538万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对泗泾绿中海周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约133平米
A
约87平米
B
约89平米
C
约124平米
D
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A
- 参考首付:175.00万(3成)
- 参考月供:17840元/月(30年)
- 参考贷款:408.00万(7成)
- 参考利息:642万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![泗泾绿中海](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203011638348496.jpg)
B
- 参考首付:114.00万(3成)
- 参考月供:11670元/月(30年)
- 参考贷款:267.00万(7成)
- 参考利息:420万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![泗泾绿中海](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203011639052749.jpg)
C
- 参考首付:117.00万(3成)
- 参考月供:11938元/月(30年)
- 参考贷款:273.00万(7成)
- 参考利息:430万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![泗泾绿中海](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203011639156330.jpg)
D
- 参考首付:163.00万(3成)
- 参考月供:16633元/月(30年)
- 参考贷款:380.00万(7成)
- 参考利息:599万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
项目距离9号线泗泾地铁站约3公里,九亭地铁站仅约4.5公里,3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾,9站即达徐家汇。还有12号线西延伸(即将开建)、嘉闵高架、G60沪昆高速、G50沪渝高速、漕宝路快速路(在建)、机场联络线(在建)等快速路。