400-850-7908苏州天房美瑜兰庭为啥那么便宜
摘要：苏州天房美瑜兰庭为啥那么便宜，苏州天房美瑜兰庭为啥便宜，苏州天房美瑜兰庭性价比，苏州天房美瑜兰庭为啥这么便宜
正文：
有人问苏州天房美瑜兰庭为啥那么便宜，苏州天房美瑜兰庭为啥便宜，苏州天房美瑜兰庭性价比，苏州天房美瑜兰庭为何这么便宜？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
苏州天房美瑜兰庭位于苏州市虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
苏州天房美瑜兰庭的动态
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
苏州天房美瑜兰庭的价格是26014元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州天房美瑜兰庭没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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天房美瑜兰庭户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠
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项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日，天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块，成交楼面价19195.67元/平米，溢价率118%。
所属区县：相城区
建筑面积：513343平方米
物业类别：
建筑类别：高层 低层 板楼
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.99
物业公司：招商物业
楼盘地址：虎丘湿地公园东，活力岛西（阳澄湖西路）
占地面积：157234.9 平米平方米
开盘时间：四期17# 20# 23# 幢房源上市@开盘预约有优惠！
交房时间：预计2022年首批交房
产权年限：70年
总
户 数：3084户
绿 化 率：37.00%
开
发 商：苏州华强房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产
项目简介
相城区元和街道永方路东侧绿化带以东、聚贤路向西延伸段（未命名）以南、御苑路以西、阳澄湖西路及其向西延伸段（未命名）北侧绿化带以北范围内建设的住宅区命名为“美瑜兰庭”。 天房美瑜兰庭，国匠风采，光耀苏城 天房地产作为知名国匠房企，从2015年首进苏州，一直延续着高端系风格。美瑜兰庭建筑面积50余万方低密宽境，是天房集团目前在苏州大体量的项目。 城市湿地，生态人居 项目临近苏州“四角三水”之一的虎丘湿地公园，同时可近距离享受活力岛板块与古城区域的各类配套，便捷生活，打造宜居生活美学。 立体交通，双轨双环 临近地铁4号线、8号线（在建中），中环与北环快速路，构建三纵三横的多维交通网络，便捷出行。 大境空间，宽邸人生 项目定位为改善产品，高层户型皆规划为3室之上，阔绰空间抒写宽境生活，从人居舒享的角度出发，打造宽、静合一的大境生活。 礼进金阶，全维服务 招商物业，中国物业管理0，隶属于国企招商局集团，以高端管理服务标准，为业主提供尊崇的生活体验。项目共打造8栋高层和17栋叠墅。 2016年5月24日，天房以总价40.25亿元竞得苏地2016-WG-31号地块，成交楼面价19195.67元/平米，溢价率118%。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 275万元 | ***** |
| 2.08 | 2 | 271万元 | ***** |
| 2.09 | 3 | 388万元 | ***** |
| 2.10 | 1 | 145万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 262万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 385万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 267万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州天房美瑜兰庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通：【公交线路】 文陵站：乘坐876路; 879路； 北庄站：乘坐814路; 876路； 华元路永方路东站：乘坐80路北线; 80路南线; 814路； 三角咀家园东站：乘坐879路; 夜8路； 虎丘湿地公园东站：乘坐876路; 879路； 相城第三实验中学站：乘坐80路北线; 80路南线； 苏州第二图书馆南站：乘坐高峰2号； 虎丘湿地公园站：乘坐813路; 881路 【地铁】轨道交通4号线，孙武纪念园站。 三纵三横的立体交通网络，纵向的永方路、广向的阳澄湖西路、华元路、春申湖西路贯穿相城。同时临近西环快速路入口。
