文一文心名座烂尾楼
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正文:
文一文心名座烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
文一文心名座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:4.00
物业公司:文一物业
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区裕溪路与大彭路交叉口
占地面积:暂无信息平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年11月30日
产权年限:40年
总 户 数:838户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:文一集团
销售地址:安徽省合肥市瑶海区裕溪路与大彭路交叉口
文一文心名座是由开发商(文一集团)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
文一文心名座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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文一文心名座近期加推通知,本月文一文心名座优惠信息
[2024-06-26]...文一文心名座位于瑶海区裕溪路与大彭路交口往西,位于裕溪路高架东延线,东部新城核心板块,一层变两层创新式设计,有学校。5.4米精装修loft,5.4米奢阔挑高,110%超高赠送率。产品类型:loft公寓均价:7000元/平米建筑面积:33-35平米售楼处电话:400-850-7908
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文一文心名座房源在售信息
[2024-06-18]...文一文心名座位于瑶海区裕溪路与大彭路交口往西。 在售建筑面积:33-35平方 百变LOFT,绝版5.4m奢阔挑高,110%超高赠送率。 均价:7000元/平方,2022年11月30日交房。 详情请咨询售楼部!
所属区县:瑶海区
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 4.00
物业公司:文一物业
楼盘地址:安徽省合肥市瑶海区裕溪路与大彭路交叉口
占地面积:暂无信息平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2022年11月30日
产权年限:40年
总
户 数:838户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:文一集团
楼盘特色:大型社区,品牌地产,公园周边,观景居所
项目简介
文一地产成立于2004年,系文一投资控股集团旗下全资子集团,具备国家房地产开发一级资质。经过十六年稳健发展,现已成功打造瑞泰、托斯卡纳、锦门、豪门、湾六大系列近80个精品楼盘,累计开发面积达600余万平方米,产品涉及商业、住宅、办公、别墅、文化旅游等,项目分布遍及安徽各市县及武汉、南昌,逐步形成以安徽为中心,覆盖华中、华东,有序辐射全国的战略布局。凭借匠心品质和精诚服务,文一地连续多年稳居安徽本土房企前列,跻身中国房地产开发企业优质阵营。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 45万元 | ***** |
6.10 | 3 | 66万元 | ***** |
6.11 | 2 | 46万元 | ***** |
6.12 | 2 | 47万元 | ***** |
6.13 | 1 | 24万元 | ***** |
6.14 | 2 | 45万元 | ***** |
6.15 | 2 | 47万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对合肥市各区域楼盘有很深的了解,对文一文心名座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约33平米
33-35平户型
33-35平户型
- 参考首付:7.00万(3成)
- 参考月供:707元/月(30年)
- 参考贷款:16.00万(7成)
- 参考利息:25万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1