400-850-7908碧桂园欧洲城烂尾吗
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正文：
碧桂园欧洲城烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
碧桂园欧洲城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:400193平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:2.00
物业公司:广东碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址:滁州市南谯区滁宁大道1998号
占地面积:149563.0平方米
开盘时间:2021.3.20
交房时间:2021.9.30
产权年限:70年
总 户 数:3007户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:滁州碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股）
销售地址:安徽省滁州市南谯区滁宁大道1998号
碧桂园欧洲城是由开发商（滁州碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股））建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
（责任编辑：小柯找房）
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碧桂园欧洲城位于浦口近郊南谯，紧邻乌衣镇，与老山风景区相对，距离江北浦口20公里，距南京新街口核心商圈45公里，坐拥泛南京中心城市生活圈。碧桂园欧洲城以洋溢经久品鉴的建筑风情傲然于世。纯正欧式建筑风格，在现代和古典之间，建构辉煌，在瑰丽和高雅之上，领略人文域境，在舒适和简洁之中，蕴含璀璨的风景。 电话：400-850-7908
建筑类型：普通高层，双拼别墅
均价：5000元/平
建筑面积：普通高层75平-125平
建筑面积：双拼别墅210平-320平
总价：普通高层60万起，别墅185万起
所属区县：南谯区
建筑面积：400193平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 2.00
物业公司：广东碧桂园物业管理有限公司
楼盘地址：滁州市南谯区滁宁大道1998号
占地面积：149563.0平方米
开盘时间：2021.3.20
交房时间：2021.9.30
产权年限：70年
总
户 数：3007户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：滁州碧桂园房地产开发有限公司（碧桂园控股）
楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘,优质房产,改善住宅
项目简介
碧桂园·欧洲城玖禧澜湾是新亚洲风格建筑，小区入口是新中式大门。小区共31栋楼，全部为15~33层毛坯产品，约3000套住宅，3140地下车位，车位配比1：1.04。小区规划方正，共有4排，呈“目”字型，楼栋布置上也是根据当地日照时间来设计的，容积率2.0，洋房楼间距40米以上，高层楼间距70米以上。整个苑区景观设计三横一纵，绿树成荫，绿化率达到30.2%。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.16 | 8 | 355万元 | ***** |
| 11.25 | 6 | 281万元 | ***** |
| 11.26 | 3 | 150万元 | ***** |
| 11.27 | 4 | 193万元 | ***** |
| 11.28 | 6 | 280万元 | ***** |
| 11.29 | 6 | 280万元 | ***** |
| 11.30 | 4 | 197万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对滁州市各区域楼盘有很深的了解,对碧桂园欧洲城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
A户型
约206平米
B户型
约75平米
C户型
约115平米
D户型
约125平米
E户型
A户型
- 参考首付：14.00万（3成）
- 参考月供：1455元/月（30年）
- 参考贷款：33.00万（7成）
- 参考利息：52万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：31.00万（3成）
- 参考月供：3154元/月（30年）
- 参考贷款：72.00万（7成）
- 参考利息：114万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
2
C户型
- 参考首付：11.00万（3成）
- 参考月供：1148元/月（30年）
- 参考贷款：26.00万（7成）
- 参考利息：41万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：17.00万（3成）
- 参考月供：1761元/月（30年）
- 参考贷款：40.00万（7成）
- 参考利息：63万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：19.00万（3成）
- 参考月供：1914元/月（30年）
- 参考贷款：44.00万（7成）
- 参考利息：69万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
自驾出行从南京市中心沿纬七路过江隧道或是三桥高速，地铁三号线目前已经通车，地铁三号线林场站点也紧邻欧洲城，从林场站到项目地大概十几公里车程，未来会有巴士接驳。选择公交出行可以搭乘南京公交604或611公交及滁州公交路线803至项目地。多样交通方式，诠释着欧洲城和城市间紧密关系，带来物业价值和生活便利的同步腾跃。自驾路线：新街口——应天大街——过江隧道——浦珠路——黄山岭路——S311——滁宁快速通道——项目（南京至 碧桂园·欧洲城）滁州市政府——南谯北路——凤阳路——滁宁快速通道——项目（滁州至碧桂园·欧洲城）
位于浦口近郊滁州南樵，紧邻乌衣镇，距江北浦口仅20公里，距南京市区仅45公里，坐拥泛南京中心城市生活圈。
