江畔都会上城是烂尾楼吗
摘要:江畔都会上城是烂尾楼吗
正文:
江畔都会上城烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
江畔都会上城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:342627平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.80
物业公司:深圳金地物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口
占地面积:104378平方米
开盘时间:2022-1-1
交房时间:2023-12-30
产权年限:40年
总 户 数:1583户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京威丰房地产开放有限公司
销售地址:江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口
江畔都会上城
江畔都会上城是由开发商(南京威丰房地产开放有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
江畔都会上城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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江畔都会上城位于浦口区东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。临近南京一中江北分校。是江北核心区内自带共享空间的公寓,21号楼二层预留建筑面积200-300平方米左右的共享空间,充分满足会客接待及社交需求项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体。 产品类型:平层公寓 均价:21000元/平 建筑面积:35平 售楼热线电话:400-850-7908
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江畔都会上城近期加推通知,本月江畔都会上城优惠信息
[2024-06-30]...江畔都会上城位于浦口区东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路。临近南京一中江北分校。是江北核心区内自带共享空间的公寓,21号楼二层预留建筑面积200-300平方米左右的共享空间,充分满足会客接待及社交需求项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35
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江畔都会上城
[2024-06-22]...江畔都会上城首付30万起,入主南京核心机会,核心区,隧道口,双地铁,35万方综合体。江畔都会上城拥有飘窗赠送,5梯23户,层高3.2米,自带高端会员超市的极小户,公寓直通商业中心,与高端超市相邻,下楼既享繁华配套。
所属区县:浦口区
建筑面积:342627平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 2.80
物业公司:深圳金地物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南京市浦口区江北核心区天浦路与望江路交叉口
占地面积:104378平方米
开盘时间:2022-1-1
交房时间:2023-12-30
产权年限:40年
总
户 数:1583户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京威丰房地产开放有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
江畔都会上城项目四至为东至望江路,南至天浦路,西至浦滨路,北至兴隆路,离南京长江隧道2km,项目紧邻轨道交通10号线、11号线浦口万汇城站,与南京一中江北分校仅一路之隔。
项目将打造包含集办公、 shopping mall 、开放式街区、科学高层住宅为一体的约35万方滨江都会综合体,包含1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋住宅。
项目由金地商置、华侨城联合开发,预计引入的全国性商业机构总部、仓储式会员制商店山姆会员商店等。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 2 | 151万元 | ***** |
6.23 | 3 | 210万元 | ***** |
6.24 | 2 | 143万元 | ***** |
6.25 | 2 | 143万元 | ***** |
6.26 | 3 | 211万元 | ***** |
6.27 | 2 | 143万元 | ***** |
6.28 | 2 | 149万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对江畔都会上城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约35平米
户型图
户型图
- 参考首付:22.00万(3成)
- 参考月供:2251元/月(30年)
- 参考贷款:51.00万(7成)
- 参考利息:81万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
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卫生间
1
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客厅
1
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厨房
1
周边交通:
公交:609路、D58路/D58路(大站快车)(浦滨路.镇南河路站下);609路(望江路.天浦路站下);609路(望江路.兴隆路站下)
地铁:十号线:临江站十号线:浦口万汇城站
其他:11号线浦口万汇城站和七里河西站
自驾:河西一一长江隧道一一项目,龙江/鼓一一扬子江隧道一—项目