石榴紫金院子烂尾楼
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正文:
石榴紫金院子烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
石榴紫金院子-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市,周边
建筑面积:77016平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:石榴物业
楼盘地址:安徽省滁州市来安县王桥路16号石榴·紫金院子
占地面积:36067平方米
开盘时间:2022.5.30
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总 户 数:478户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:来安县宁润房地产开发有限公司
销售地址:安徽省滁州市来安县王桥路16号石榴·紫金院子
石榴紫金院子是由开发商(来安县宁润房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
(责任编辑:小柯找房)
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【建筑面积】叠墅122-200平方米(11000)、洋房120m(10000);【交付标准】现房毛坯交付 ;不张扬,不随流,在时间中更显价值!南京北站旁,汊河新区。 新中式院落+5重立体园林+人性化智能设计;项目地址:汊河新城王桥路以南繁盛路以东;认购价9300元/平米起,不限购,首套房20%首付!! 新中式院落建筑风格,低密度奢侈品社区!!! 产品类型:洋房 叠墅 均价:9300 建筑面积:洋房120 平墅 136-154 :叠墅122-132-172-200 总价115万起 电话:400-850-7908
所属区县:来安县
建筑面积:77016平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:石榴物业
楼盘地址:安徽省滁州市来安县王桥路16号石榴·紫金院子
占地面积:36067平方米
开盘时间:2022.5.30
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总
户 数:478户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:来安县宁润房地产开发有限公司
楼盘特色:低密居所,花园洋房
项目简介
石榴紫金院子位于金陵北汊河新区 104国道旁,周边商业、医疗、 等基本生活配套较为完善,满足日常生活需求。规划占地面积3.6万平方米,容积率1.6,总建筑面积是7.7万平方米,小区绿化率30%,建筑类型:高层7栋,2栋洋房 9栋叠墅。石榴紫金院子为新中式院落主题社区,倡导绿色社区,院落生活。社区环境优美,全年龄段配套体验,儿童活动中心、老年 活动中心一应俱全。
品质地产:新中式院落+5重立体园林+人性化智能设计超值享受:户户有超大赠送,叠墅带电梯,下叠送院子,上叠送超大露台。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
12.07 | 3 | 348万元 | ***** |
12.08 | 3 | 350万元 | ***** |
12.09 | 7 | 733万元 | ***** |
12.10 | 8 | 833万元 | ***** |
12.11 | 6 | 653万元 | ***** |
12.12 | 6 | 650万元 | ***** |
12.13 | 7 | 752万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对滁州市各区域楼盘有很深的了解,对石榴紫金院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约120平米
A户型
约122平米
B户型
约132平米
C户型
约136平米
D户型
约172平米
H户型
约200平米
I户型
A户型
- 参考首付:33.00万(3成)
- 参考月供:3418元/月(30年)
- 参考贷款:78.00万(7成)
- 参考利息:123万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3475元/月(30年)
- 参考贷款:79.00万(7成)
- 参考利息:125万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3760元/月(30年)
- 参考贷款:86.00万(7成)
- 参考利息:135万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3873元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
H户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4899元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
3
-
厨房
1
I户型
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5696元/月(30年)
- 参考贷款:130.00万(7成)
- 参考利息:205万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
3
-
厨房
1