苏州光樾华庭是烂尾楼吗
摘要:苏州光樾华庭是烂尾楼吗
正文:
苏州光樾华庭烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
苏州光樾华庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:175591平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:上海旺都物业
楼盘地址:吴江区汾湖高新区黎里镇越秀路99号
占地面积:69691.96 平方米平方米
开盘时间:光明江南道开盘在售中!预约有惊喜!
交房时间:2021年交房
产权年限:年
总 户 数:1168户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:光明房地产集团(苏州)置业有限公司
销售地址:苏州市吴江汾湖高新区黎里镇越秀路99号
苏州光樾华庭
苏州光樾华庭是由开发商(光明房地产集团(苏州)置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
苏州光樾华庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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楼层状况:13层/15层/18层
所属区县:吴江区
建筑面积:175591平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:上海旺都物业
楼盘地址:吴江区汾湖高新区黎里镇越秀路99号
占地面积:69691.96 平方米平方米
开盘时间:光明江南道开盘在售中!预约有惊喜!
交房时间:2021年交房
产权年限:70年
总
户 数:1168户
绿 化 率:36.00%
开
发 商:光明房地产集团(苏州)置业有限公司
楼盘特色:品牌地产
项目简介
光樾华庭建筑风格采用简洁的现代新中式风格,以双十字主轴加对称式建筑布局诠释了西方古典与东方宫殿的融合,强化出主题空间的仪式感,让整个项目更加尊贵气派; 绿化采用东方园林式造景,彰显有秩序的自然美移步换景,景中有景,项目中心设置核心景观区,南北侧各栽植“含晖”,“绮春”主题景观,兼具功能性和娱乐性,并在周围布置了8大主题景观组团,为业主提供了室外交往的活动场所。园林景观与18栋一梯两户、两梯两户13、15、18层小高层相互呼应,整体注重细节及材料的设计,外立面以浅灰色真石漆为主调,低区干挂石材彰显出建筑的和品质楼层状况:13层/15层/18层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 702万元 | ***** |
2.08 | 3 | 687万元 | ***** |
2.09 | 3 | 708万元 | ***** |
2.10 | 2 | 492万元 | ***** |
2.11 | 2 | 490万元 | ***** |
2.12 | 3 | 694万元 | ***** |
2.13 | 3 | 682万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州光樾华庭周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:交通:汾湖高新区交通便捷,路网四通八达,项目周边如:G50沪渝高速、G318国道沪聂线、G15W2常嘉高速、临沪大道、汾湖大道等自驾出行非常方。 公交:7307,7309,7310,7316,7336,7335,7618,7619,795,吴江临沪专线等 地铁:规划上海17号线和苏州S4号线延伸段 高速公路:G50、G15W2、G318