凤汇壹品居为什么便宜,凤汇壹品居为啥便宜
摘要:凤汇壹品居为什么便宜,凤汇壹品居为啥便宜,凤汇壹品居性价比,凤汇壹品居为啥这么便宜
正文:
有人问凤汇壹品居为什么便宜,凤汇壹品居为啥便宜,凤汇壹品居性价比,凤汇壹品居为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
凤汇壹品居位于南京市江苏省南京市雨花台区大江路8号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
凤汇壹品居的配套
【教育】周边待建4所幼儿园、2所小学、2所中学,已有板桥小中学
【商业配套】自带1.7万平方商业、雨花吾悦广场、花生唐
【医疗配套】南京市医院雨花医院、梅山医院、河西儿童医院、明基医院
【自然环境】莲花湖公园、鱼嘴湿地公园、三山矶公园、三桥湿地公园
【核芯】软件谷西片区核心
【强强联手】地产双旭辉、宝龙联合开发;
【匠心精工】总层高25-27层建面89平 品质住宅,精妆交付;
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
凤汇壹品居的价格是22000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
(责任编辑:小柯找房)
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【凤汇壹品】,雨花经济开发区品质热盘— 宝龙旭辉凤汇壹品居 —河西南岸,新城核心,雨花滨江,醇熟配套,建面约32万方品质标杆社区,精妆美宅|商业金街,产城融合|交通便利|商圈环伺|名校入驻,位于龙藏大道与凤汇大道交汇处。 产品类型:高层住宅 均价:22000元/平 建筑面积:75平 建筑面积:89平 建筑面积:108平 总价:170万起,首付50万起 售楼热线电话:400-850-7908 开放时间:09:00-18:00
所属区县:雨花台区
建筑面积:320000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.50
物业公司:宝龙物业管理有限公司
楼盘地址:江苏省南京市雨花台区大江路8号
占地面积:93000平方米
开盘时间:2021-01-21
交房时间:2023-06-30
产权年限:70年
总
户 数:1870户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:旭辉地产, 宝龙地产, 通银
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,改善住宅,小户型
项目简介
凤汇壹品由宝龙、旭辉地产双共同开发。占地约9.3万平方,聘请知名设计公司设计,是一个包含住宅、办公、MALL、情景商业街等多业态的城市综合体项目。全部南北通透设计。项目临近河西南,限售价,是城南置业佳选择之一。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 2 | 335万元 | ***** |
10.19 | 3 | 465万元 | ***** |
10.20 | 3 | 470万元 | ***** |
10.21 | 3 | 458万元 | ***** |
10.22 | 3 | 462万元 | ***** |
10.23 | 1 | 172万元 | ***** |
10.24 | 1 | 174万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
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75户型图
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5053元/月(30年)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
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89户型图
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5996元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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![凤汇壹品居](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110281112282042.jpg)
108户型图
- 参考首付:71.00万(3成)
- 参考月供:7277元/月(30年)
- 参考贷款:166.00万(7成)
- 参考利息:262万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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