江河鸣翠大平层公寓

公积金贷款购买江河鸣翠大平层公寓房屋条件包含：

1、借款人要有江河鸣翠大平层公寓所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买江河鸣翠大平层公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买江河鸣翠大平层公寓贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-850-7908

江河鸣翠大平层公寓位于杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口 ，项目于2022-2开盘，于2023-12交付。是精装。

总户数是426户。车位比是1:3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

江河鸣翠大平层公寓的价格是80000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

江河鸣翠大平层公寓-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:13平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口
占地面积:4.4万方平方米
开盘时间:2022-2
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:426户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:绿城中国&滨江集团
销售地址:杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口

    江河鸣翠大平层公寓的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。江河鸣翠大平层公寓的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让江河鸣翠大平层公寓设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    江河鸣翠大平层公寓的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 江河鸣翠大平层公寓赠送面积的真实性。一定要确定 江河鸣翠大平层公寓购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 江河鸣翠大平层公寓的购房者造成困扰。

江河鸣翠大平层公寓位于【杭州市上城区】杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口 ，项目于2022-2开盘，于2023-12交付。是精装。

总户数是426户。车位比是1:3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

售楼处电话 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买江河鸣翠大平层公寓也是一次不错的选择。

江河鸣翠大平层公寓的价格是80000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

江河汇，是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后，下一座城市封面，以真正国际化滨水都市理念，打造城市地标摩天轮、IFC高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、商务区、主题酒店等。

产品类型：大平层公寓

均价：8万~12万/平

建筑面积：

12、13#       面积约350方，2梯1户，共25层

14#              面积约310方，2梯2户，共27层 610方，顶楼430方，655方

15#（已售）面积约350方，2梯1户，共14层 

江河鸣翠在售商办类产品12、13、14、15号楼共4幢，共113套。

售楼处电话：400-850-7908 

开放时间：09:00—18:00

江河鸣翠大平层公寓的开发商是绿城中国&滨江集团,

判断绿城中国&滨江集团的实力，

1、要了解绿城中国&滨江集团和项目土地情况；

2、要看绿城中国&滨江集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看绿城中国&滨江集团以往的业绩；

4、绿城中国&滨江集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看绿城中国&滨江集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看绿城中国&滨江集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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江河鸣翠大平层公寓的房子出租需要注意：

第一，对江河鸣翠大平层公寓的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租江河鸣翠大平层公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，江河鸣翠大平层公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明江河鸣翠大平层公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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选购江河鸣翠大平层公寓的房子要注意

第一，首先看江河鸣翠大平层公寓的地理位置，江河鸣翠大平层公寓的地处位于上城区杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口,交通便利。

第二，要看江河鸣翠大平层公寓内部布置情况，江河鸣翠大平层公寓规划占地面积4.4万方平方米平米，建筑面积13平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，江河鸣翠大平层公寓是按照综合体,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

江河鸣翠大平层公寓是由著名开发商-绿城中国&滨江集团开发的楼盘，具有城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,观景居所等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

江河鸣翠大平层公寓售楼处咨询热线 400-850-7908

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绿城与滨江联手打造，钱江新城，精装大平层，全优配套

江河鸣翠大平层公寓位于杭州市 杭州市上城区钱江新城钱江路与运河东路交叉口，价格是80000元/平方，占地面积4.4万方平方米,总户数426户，建筑面积13平方米。是由绿城中国&滨江集团开发的，物业公司是滨江物业。

紧邻超85万方新鸿基江河汇综合体（在建）

️教育资源：周边优质教育环伺，美国贝赛思国际学校杭州校区（私校）、采荷二小景和校区、采荷一小钱江苑校区、钱江外国语实验学校等。（具体待交付后由相关教育部门划分明确）；

️商业配套：新鸿基江河汇商业综合体（在建）、天虹购物中心、庆春银泰、华润万象城等；

️医疗配套：邵逸夫医院、温医大眼视光医院杭州院区等。

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