石公山居涵园能买吗,投资划算吗
日期：2022-08-06 阅读次数:479石公山居涵园位于江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号 ，项目于2022年3月加推开盘，于现房交付。是毛坯。
总户数是23户。车位比是1：3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
石公山居涵园的价格是1600元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
石公山居涵园-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:21800平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.18
物业公司:苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
占地面积:120000平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:23户
绿 化 率:80.00%
开 发 商:苏州思凯房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
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石公山居涵园售楼部
石公山居涵园
三面环山，一面临湖，四面皆景 高端配套 传世独栋别墅
- 参考均价：1600万元/套
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2022年3月加推
- 入住时间：
现房
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
120000平方米
- 建筑面积：
21800平方米
- 建筑形式：
别墅
- 规划户数：
23户
- 产权年限：
40
- 容积率：
0.18
- 绿化率：
80.00%
- 车位数：
98个
- 开发商：
苏州思凯房地产开发有限公司
- 车位数：
98个
- 周边地铁：
1号线,2号线
- 项目地址：
江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
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楼盘动态
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石公山居涵园近期加推通知,本月石公山居涵园优惠信息
楼盘动态 2024-04-28 -
石公山居涵园今日消息！
楼盘动态 2024-04-20
优惠活动
楼盘优惠
位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.
建筑面积：340-489平方米 独栋别墅
在售价格：1600万起/套 大花园1-2亩
详情咨询售楼处：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！
位置及周边
查看全部【交通出行】
1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。
2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、
3、公交：691路，58路、69路公交至夏家站下
【周边配套】
学校：石公小学，石公中学
商业：石公综合商店，
银行：苏州银行(石公分理处)
医院：金庭镇秉汇社区卫生服务站，社区卫生服务石公站
休闲：樟坞头家农家乐，西施草莓园，太湖人家
其他：西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等小区内有五星标准俱乐部酒店、游艇俱乐部、全日制餐厅、半山泳池、专业SPA、水上餐厅等；小区周边主要为西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等
置业顾问(3)
用户点评(117)
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石公山居涵园的房子出租需要注意：
第一，对石公山居涵园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租石公山居涵园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，石公山居涵园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明石公山居涵园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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石公山居涵园位于江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号 ，项目于2022年3月加推开盘，于现房交付。是毛坯。
总户数是23户。车位比是1：3
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
涵园位于苏州太湖之中的西山岛上，占地182亩，三面环山，一侧临水，四面皆景。项目与太湖难能可贵的游艇俱乐部融合，实行会员式私密管理，能享受更尊贵的体验。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、水天一线的露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假胜地；纵观全球富人集聚地，大都坐落在有美丽自然景观资源的地带，尤其是在环境优质的自然湾区、海边，湖边，都是居住的极妙之地。列如：美国纽约长岛湾区、日本东京湾、香港浅水湾等都是富人理想的居住地。更加直观更具参考价值的是当前苏州的金鸡湖/独墅湖/杭州西湖/南京玄武湖周边别墅，而我们项目位于西山岛的核心位置，被50多个的4A、AAAAA级景点环抱，是一个真正的旅游胜地。
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苏州市 石公山居涵园售楼电话 400-850-7908
石公山居涵园是杭州市投资新品，项目地处江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号。总建筑面积21800平方米平方米，占地面积120000平方米平方米，总套数约23户套，主力户型建筑面积。
三面环山，一面临湖，四面皆景 高端配套 传世独栋别墅
石公山居涵园售楼部欢迎大家预约看房。
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石公山居涵园楼盘价格约为1600元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由苏州涵园国际俱乐部 提供优秀的物业管理服务。石公山居涵园车位数98，按照1：3的比例规划，大大满足住户需求。
详情咨询 400-850-7908
石公山居涵园-基本信息:
所属区县:浙江省，杭州市
建筑面积:21800平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.18
物业公司:苏州涵园国际俱乐部
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号
占地面积:120000平方米
开盘时间:2022年3月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:23户
绿 化 率:80.00%
开 发 商:苏州思凯房地产开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号 -
石公山居涵园开盘时间是2022年3月加推，咨询热线 400-850-7908
石公山居涵园售楼处在江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号，位于苏州市杭州市
是由苏州思凯房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022年3月加推，交房日期是现房，绿化率 80.00%
城市豪宅,公园周边,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居
总建筑面积是21800平方米，占地面积 120000平方米，总户数 23户。
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石公山居涵园 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
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石公山居涵园售楼中心2022-09-07 08:08
石公山居涵园售楼部位于江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号，位于苏州市，是由苏州思凯房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2022年3月加推，交房日期是现房.
总建筑面积是21800平方米，占地面积 120000平方米，总户数 23户。
三面环山，一面临湖，四面皆景 高端配套 传世独栋别墅
咨询电话 400-850-7908
位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.
建筑面积：340-489平方米 独栋别墅
在售价格：1600万起/套 大花园1-2亩
详情咨询售楼处：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！
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选购石公山居涵园的房子要注意
第一，首先看石公山居涵园的地理位置，石公山居涵园的地处位于杭州市江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号,交通便利。
第二，要看石公山居涵园内部布置情况，石公山居涵园规划占地面积120000平方米平米，建筑面积21800平方米平米，绿化率80.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，石公山居涵园是按照别墅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
石公山居涵园是由著名开发商-苏州思凯房地产开发有限公司开发的楼盘，具有城市豪宅,公园周边,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。
石公山居涵园售楼处咨询热线 400-850-7908
