石公山居涵园

石公山居涵园位于江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号 ，项目于2022年3月加推开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是23户。车位比是1：3

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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涵园位于苏州太湖之中的西山岛上，占地182亩，三面环山，一侧临水，四面皆景。项目与太湖难能可贵的游艇俱乐部融合，实行会员式私密管理，能享受更尊贵的体验。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、水天一线的露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假胜地；纵观全球富人集聚地，大都坐落在有美丽自然景观资源的地带，尤其是在环境优质的自然湾区、海边，湖边，都是居住的极妙之地。列如：美国纽约长岛湾区、日本东京湾、香港浅水湾等都是富人理想的居住地。更加直观更具参考价值的是当前苏州的金鸡湖/独墅湖/杭州西湖/南京玄武湖周边别墅，而我们项目位于西山岛的核心位置，被50多个的4A、AAAAA级景点环抱，是一个真正的旅游胜地。

石公山居涵园的开发商是苏州思凯房地产开发有限公司,

判断苏州思凯房地产开发有限公司的实力，

1、要了解苏州思凯房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看苏州思凯房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看苏州思凯房地产开发有限公司以往的业绩；

4、苏州思凯房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看苏州思凯房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看苏州思凯房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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    石公山居涵园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-苏州涵园国际俱乐部 负责的。 不仅仅是针对 石公山居涵园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 石公山居涵园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在石公山居涵园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

    石公山居涵园在哪？石公山居涵园怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下石公山居涵园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对石公山居涵园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    石公山居涵园是杭州市投资新品，项目地处江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号。总建筑面积21800平方米平方米，占地面积120000平方米平方米，总套数约23户套，主力户型建筑面积。三面环山，一面临湖，四面皆景 高端配套 传世独栋别墅

周边交通为：

1、四条高速环绕-苏沪高速、沪宁高速、沪杭高速、宁杭高速。

2、五大机场环抱：上海虹桥、浦东国际机场、无锡硕放国际机场、南京禄口国际机场、杭州萧山国际机场、

3、公交：691路，58路、69路公交至夏家站下

周边配套是：

学校：石公小学，石公中学
商业：石公综合商店，
银行：苏州银行(石公分理处)
医院：金庭镇秉汇社区卫生服务站，社区卫生服务石公站
休闲：樟坞头家农家乐，西施草莓园，太湖人家
其他：西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等小区内有五星标准俱乐部酒店、游艇俱乐部、全日制餐厅、半山泳池、专业SPA、水上餐厅等；小区周边主要为西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等

目前优惠：

位于中国内湖较大生态岛—太湖西山岛心，项目位置三面环山，一侧临湖，四面皆景，前看太湖，后倚元宝山，层层而上，同时也是一座小型森林公园，成就了湖居—涵园.石公山居.

建筑面积：340-489平方米 独栋别墅

在售价格：1600万起/套   大花园1-2亩

详情咨询售楼处：400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡！

    石公山居涵园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。石公山居涵园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让石公山居涵园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    石公山居涵园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 石公山居涵园赠送面积的真实性。一定要确定 石公山居涵园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 石公山居涵园的购房者造成困扰。

苏州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

石公山居涵园目前价格是 1600元/平方

配套信息：

学校：石公小学，石公中学
商业：石公综合商店，
银行：苏州银行(石公分理处)
医院：金庭镇秉汇社区卫生服务站，社区卫生服务石公站
休闲：樟坞头家农家乐，西施草莓园，太湖人家
其他：西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等小区内有五星标准俱乐部酒店、游艇俱乐部、全日制餐厅、半山泳池、专业SPA、水上餐厅等；小区周边主要为西山镇区各种完善的商业配套、西山宾馆等

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苏州市石公山居涵园如果到期就需要去续期。石公山居涵园的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

选购石公山居涵园的房子要注意

第一，首先看石公山居涵园的地理位置，石公山居涵园的地处位于杭州市江苏省苏州市吴中区金庭镇西山岛石公路99号,交通便利。

第二，要看石公山居涵园内部布置情况，石公山居涵园规划占地面积120000平方米平米，建筑面积21800平方米平米，绿化率80.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，石公山居涵园是按照别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

石公山居涵园是由著名开发商-苏州思凯房地产开发有限公司开发的楼盘，具有城市豪宅,公园周边,旅游地产,世外田园,观景居所,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

石公山居涵园售楼处咨询热线 400-850-7908