山云轩【售楼中心】

山云轩能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处深度解析！

山云轩项目由苏高新产城、禹洲集团、融创中国开发，物业公司禹洲物业，位于苏州市 苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2023.4.30，精装交付。项目占地79612平方米㎡，建筑面积121051平方米㎡，总户数702户户，车位比1:1.36，绿化率37.00%，容积率1.01。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2023.4.30  

- **产品设计**：主推品牌地产,现房,低密居所,生态宜居，精装交付，普通住宅建筑，121051平方米㎡，702户户，37.00%绿化率，1.01容积率。  

- **价格信息**：均价26500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

医院：高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院
学校：新区枫桥幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区di二中学
商业：大河山邻里中心、马涧商业街、港龙城、绿宝广场、龙湖天街等
公园：大阳山国家森林公园、苏州乐园、水上乐园、龙池风景区AAAAA级

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

    山云轩项目共计打造了40栋4-6F住宅，其中，4栋4F住宅、12栋5F住宅、24栋6F住宅，是一个纯低密社区，装标不低于1800元/平，中央空调+新风+地暖精装三大件交付。

产品类型：精装洋房

在售均价：26500元/平

建筑面积：110平方米（三房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市虎丘区龙池路和莲花峰路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。