融创杭望云潮城【售楼中心】

融创杭望云潮城能买吗？投资划算吗？杭州市 江干区新盘杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交叉口（金沙湖大剧院对面）深度解析！

融创杭望云潮城项目由杭州融扬房地产开发有限公司开发，物业公司融创物业，位于杭州市 江干区 杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交叉口（金沙湖大剧院对面），开盘日期2022年3月1日加推，交付日期2024年6月30，精装交付。项目占地38434平方米平方米㎡，建筑面积174821平方米㎡，总户数778户户，车位比1:1，绿化率35.00%，容积率2.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022年3月1日加推  

- **交房时间**：2024年6月30  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,婚房，精装交付，普通住宅建筑，174821平方米㎡，778户户，35.00%绿化率，2.80容积率。  

- **价格信息**：均价30000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价30000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

1.商业配套：

“家门口的双综合体，一站式吃喝玩乐“，项目一路之隔便有3大商业综合体，龙湖金沙天街，印象城，银泰百货商业体；

项目周边驾车还涵盖了百联奥特莱斯、宝龙城市广场。

2.教育配套：

周边住宅划分为文清小学，由文海实验学校直接管理，为文海教育集团的一个校区，毕业后都直接升入文海实验学校(初中部)就读。除了地块自身需要配建的幼儿园之外，项目周边还有景苑小学、景苑中学在300米左右。。

3.医疗配套：

浙江省中医院(下沙院区);浙江大学医学院附属邵逸夫医院(下沙院区);杭州钱塘新区和禾康复医院;杭州市红十字会医院下沙分院;杭州湘仪医院；

4.4休闲娱乐：

   金沙湖～人工湖，高达970亩，面积堪比纽约中央公园中心湖

由国际规划大师卡洛斯设计

涵盖了网红沙滩公园、中央广场、樱花大道、环湖跑道等～

四期金沙湖大剧院于明年建成，继钱江新城大剧院

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【融创-杭望云潮城】位于新城市增长极的杭州钱塘新区——接力钱江新城2.0的门户级滨水区。区域内拥有百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰、10所全龄教育资源、省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院、4大过江通道、2条快速路、绕城高速、3条轨道交通（在建）等都会级优质城市配套。

【建筑面积】：105-142平方

【装修情况】：精装修交付（装修标准3500元/平方）；

【产品类型】：高层住宅

【均       价】：30000元/平方

详情咨询售楼处：400-850-7908

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州市钱塘区下沙幸福南路与金沙大道交叉口（金沙湖大剧院对面），可用高德地图或百度地图导航到达。