新站广场【售楼中心】

新站广场能买吗？投资划算吗？合肥市 新盘安徽省合肥市新站区淮海大道与新蚌埠路交口深度解析！

新站广场项目由合肥嘉汇置业有限公司开发，物业公司上海永升物业管理有限公司合肥分公司，位于合肥市 安徽省合肥市新站区淮海大道与新蚌埠路交口，开盘日期2021-1-1，交付日期2022-6，毛坯交付。项目占地40000.0平方米㎡，建筑面积520000平方米㎡，总户数1020户户，车位比，绿化率1.50%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-1-1  

- **交房时间**：2022-6  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型，毛坯交付，公寓建筑，520000平方米㎡，1020户户，1.50%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价7200元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7200元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商场：乐活购物中心，世纪天乐商业广场，国购国际广场，京商商贸城

教育：紧邻168中学，安医大东校区

医疗：安医大四附院

公园：陶冲湖公园

其他：附近京东方、职教城、保税区等流量聚集；

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

新站广场周边有3300亩陶冲湖公园相伴，新站广场项目位于陶冲湖板块,各类配套资源更先成熟的先发区域。在售2号楼，3号楼湖景全能小户，总层高：18层，单层4.5米，交付标准:毛坯交付，首付12万起！

产品类型：公寓

均价：7200元/平米

建筑面积：40-60平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：安徽省合肥市新站区淮海大道与新蚌埠路交口，可用高德地图或百度地图导航到达。