中港西湖院子【售楼中心】

中港西湖院子能买吗？投资划算吗？杭州市 余杭区新盘浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号深度解析！

中港西湖院子项目由杭州中港绿泰房地产开发有限公司开发，物业公司杭州中港绿泰房地产开发有限公司，位于杭州市 余杭区 浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号，开盘日期2020.6，交付日期2021.6，毛坯交付。项目占地919000平方米㎡，建筑面积240000平方米㎡，总户数1433户户，车位比1:1，绿化率50.00%，容积率0.74。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020.6  

- **交房时间**：2021.6  

- **产品设计**：主推大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，排屋,别墅建筑，240000平方米㎡，1433户户，50.00%绿化率，0.74容积率。  

- **价格信息**：均价53000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价53000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】8万方的江南时代购物中心直线距离3公里。

【学校】人大附中距离1.5公里（杭州三大望族学校之一），中泰中学，中泰小学，中泰中心幼儿园

【医院】浙一医院余杭分院（在建）

【其他】江南满村农家乐旅游餐饮

小区内部配套：幼儿园、运动场地、会所

西湖院子所在区域板块内将建设两所国际学校， 3所高品质医院包括浙大医院中心国际部、儿童医院或妇科医院的专科医院和浙医二院国际肿瘤医院。其中，未来科技城国际教育园区就位于南部生活区。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

西湖院子是中港集团继中港金岸提香之后在城西的又一力作，依山傍水，以刚需客户、改善型客户为主；园林景观由贝尔高林景观设计团队打造。

目前西湖院子在售户型建筑面积150平，可使用面积436平，为中间套，均价53000元/平，

建筑面积180平，可使用面积750平，为边套，均价53000元/平。

地下两层，地上三层，加阁楼，大面积大空间，私家尊享房前屋后庭院60-300平，每户至少配备2个地下车库。

            详情咨询400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号，可用高德地图或百度地图导航到达。