南门兴业坊【售楼中心】

南门兴业坊能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市姑苏区人民路泰华商城西楼1楼星巴克旁深度解析！

南门兴业坊项目由苏州沧浪建设开发有限公司开发，物业公司金地物业，位于苏州市 苏州市姑苏区人民路泰华商城西楼1楼星巴克旁，开盘日期2022.11.15，交付日期2023.11.30，精装交付。项目占地8959㎡平方米㎡，建筑面积39000平方米㎡，总户数386户户，车位比1：0.5，绿化率10.00%，容积率2.87。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022.11.15  

- **交房时间**：2023.11.30  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,公园周边,优质房产,复合地产,生态宜居，精装交付，商铺,公寓建筑，39000平方米㎡，386户户，10.00%绿化率，2.87容积率。  

- **价格信息**：均价24000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价24000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：东靠南门泰华商城、北邻11万方金地中心（在建）

【医疗】：苏大附属医院、市里医院本部、东吴人民医院。

【教育】：苏州中学、苏州实验小学、新苏师范附属小学、南环实验中学

【其他】：盘门景区、文庙、沧浪亭、古运河……

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

       兴业坊项目整体规划公寓386套，商铺86套。回字组团，四水归堂，五组雅筑，六层视野，在盘门与沧浪亭轴线之间的新东方建筑，延续了粉墙黛瓦的天际线，为古城新添璀璨一章。心犹归园田居的梦想，重回古城风雅繁华的中央。

产品类型：精装公寓

在售均价：22000-26000元/平

建筑面积：43-52平

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市姑苏区人民路泰华商城西楼1楼星巴克旁，可用高德地图或百度地图导航到达。