金隅大成时代的房子出租注意事项有哪些?
摘要:金隅大成时代的房子出租注意事项有哪些?
正文:
金隅大成时代的房子出租需要注意:
第一,对金隅大成时代的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;
第二,房东要核实房客身份房东在出租金隅大成时代房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;
第三,金隅大成时代租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明金隅大成时代房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:江北区
建筑面积:70000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:宁波银亿物业管理有限公司
楼盘地址:宁波市江北区大闸路177号
占地面积:23600方平方米
开盘时间:2020年5月23
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:734户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:宁波金隅大成房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,经济住宅,改善住宅,小户型
项目简介
大成时代北侧是环城北路主路,东侧是大闸路主路,南侧正向姚江与宁波大剧院隔江相望。西侧依江与绿岛公园呼应融为一体,俨然成为项目得天独厚的私家花园。
项目总占地面积2.36万方,总建筑面积约7万方。整个项目由东、西两部分组成。西侧是三栋高层(其中一栋写字楼(北侧8号楼)、两栋行政公寓(南侧10、12号楼)),部分53套裙楼办公,17套沿街商铺。一栋文娱用房。东侧是24栋城市别墅。东西两侧分别独立成区,互不干扰。
我们现在主推的是10、12号楼,改善住宅级行政公寓;建筑涉及整体采用全玻璃幕墙,双层中空大落地窗设计,南向面宽较大6.5米,3.5米层高,可独享180°-270°一线江景及三江口城市景观。一层两梯12户, 建筑面积37平至55平,户户独立产权。单套面积合理,总价控,可以灵活自由组合。
53套裙楼办公建筑面积:36-315平。也都是独立产权。自由组合。因为就在一层商铺上面,还可以具备一定的商业属性。
仅有的17套沿街商铺建筑面积:64-179平,有燃气点位和烟道,具备上下水,直接临街,与万象城商业综合体对街相望。
东侧作为独立的别墅区充分利用闹中取静以及一线临江的天然优势,设计为新中式风格立面,其中园林景观也自成体系独立打造。别墅仅有24栋,建筑面积175平、225平两种户型。地上两层,总高11.2米-12.3米,两层均为4.5米层高,另外还有大面积的地下和小院面积赠送。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.09 | 3 | 229万元 | ***** |
5.10 | 3 | 227万元 | ***** |
5.11 | 3 | 229万元 | ***** |
5.12 | 2 | 168万元 | ***** |
5.13 | 1 | 87万元 | ***** |
5.14 | 2 | 166万元 | ***** |
5.15 | 2 | 167万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对金隅大成时代周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约51平米
A户型
A户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2499元/月(30年)
- 参考贷款:57.00万(7成)
- 参考利息:90万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
项目1.4公里就是宁波地铁二号线正大路站,二号线贯穿镇海、栎社国际机南北交通。
公交:项目楼下即是公交站:4路、306路、516路、908路
步行:600米内步行交通圈内,畅达宁波更核心精粹繁华区域,天一商圈,和义大道,来福士等
附:金隅大成时代出行指南
至三江口:经永丰路、和义大道直达
至杭州湾跨海大桥、杭甬高速、绕城高速:经康庄南路北行,至慈骆公路左转,上宁波北高速出入口通往杭州、上海
至栎社机场:经环城北路西行,至机场路直达
至镇海:经环城北路东行直达
至慈溪:经环城北路东行,至329国道北行直达
至余姚:经环城北路西行,至江北大道西行直达
至舟山:经环城北路东行,至329国道北行,至镇海庄合线东行,自蛟川收费站上舟山跨海大桥
1:金隅大成时代北面以“新三江口”作倚靠,西南两面临一线临姚江,通过绿岛公园与一线姚江相连。
2:惠贞书院、江北外国语学校、江北实验小学中学等学校;宁波大剧院、宁波市图书馆文化配套又增添了浓重的文化气息。
3:周边2公里范围内拥有天一广场、和义大道、老外滩、来福士广场、日湖中心等国际商业中心,绿岛公园、姚江花博园、永丰公园、日湖公园、新三江口公园等公园环抱。
4:二号线/四号线双地铁,永丰大桥、姚江大桥、湾头大桥、华辰大桥四桥横跨,通达全城。
总体来说,我们金隅大成时代傲居城市核心地段,汇聚了都市丰富资源,江景、园景、浓荫、宁波大剧院、学校、医院等精粹,是城市资源集聚的板块。