400-850-7908仑江星澜府的房子出租注意事项有哪些？
摘要：仑江星澜府的房子出租注意事项有哪些？
正文：
仑江星澜府的房子出租需要注意：
第一，对仑江星澜府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租仑江星澜府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，仑江星澜府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明仑江星澜府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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（责任编辑：小柯找房）
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【星澜府】二期共有20 栋及3个配电房，其中10号楼为商业、物业管理用房、物业经营用房、养老用房以及公共卫生间等构成。商铺位于10号楼共9间，其中可售商铺共5间，物业经营用房4间。其余楼栋为住宅共1006户。拥有泗门仅此的5-7层真洋房，配备电梯小区，出入便捷，居住起来更加舒适。 【产品类型】 建筑面积105-130平方米阔景高层（21号楼—29号楼，共600户） 建筑面积87-105平方米观景洋房（11号楼—20号楼，共406户） 【均价】9000/平方米 【总价】80-120万/套 现在来电预约可享受开发商更低折扣优惠！ 详情咨询：400-850-7908
所属区县：余姚市
建筑面积：15平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,经济适用房
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.17
物业公司：开元物业
楼盘地址：浙江省宁波市余姚市四海大道红旗路交叉口
占地面积：68938平方米
开盘时间：2021/2/28
交房时间：2023/10/31
产权年限：70年
总
户 数：1006户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：宁波仑江集团
楼盘特色：优质好房,品牌地产,公园周边,婚房,优质房产
项目简介
星澜府二期占地面积68938平方米，总建筑面积约15万平方米，住宅面积约11万平方米,商铺建筑面积约495平方米，容积率1.63，绿地率32%，建筑密度21.76%，是泗门少有的低密度居住社区，业主居住舒适度高。二期共有20栋及3个配电房，其中10号楼为商业、物业管理用房、物业经营用房、养老用房以及公共卫生间等构成。商铺位于10号楼共9间，其中可售商铺共5间，物业经营用房4间。其余楼栋为住宅共1006户，建筑面积105-130平阔景高层（21号楼—29号楼，共600户），建筑面积87-105平观景洋房（11号楼—20号楼，共406户）。拥有泗门仅此的5-7层真洋房，配备电梯小区，出入便捷，居住起来更加舒适。小区私享约370米内河景观，规划漫步道等景观主题。同时在每幢楼前后设置庭院景观，借助丰富变幻的景观界面层层深入，营造曲径通幽的精致园林、步移景异的浪漫景观，让自然景致环绕您的每个生活细节。另外我们小区是一个全封闭管理的高档住宅小区。二期车行主出入口设置在东面的经六路上，人行主出入口在南面的四海大道上，合理规划人流车流动线，保障业主出入安全。当然优质的生活，离不开优质的物业服务。二期的物业公司和一期是一致的，都是开元物业。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.26 | 2 | 186万元 | ***** |
| 6.27 | 1 | 97万元 | ***** |
| 6.28 | 2 | 179万元 | ***** |
| 6.29 | 2 | 187万元 | ***** |
| 6.30 | 2 | 179万元 | ***** |
| 7.01 | 3 | 265万元 | ***** |
| 7.02 | 3 | 265万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对宁波市各区域楼盘有很深的了解,对仑江星澜府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约103平米
K
约109平米
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约107平米
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约125平米
N
约129平米
O
约103平米
Q
约82平米
T
K
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2839元/月（30年）
- 参考贷款：65.00万（7成）
- 参考利息：102万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
L
- 参考首付：29.00万（3成）
- 参考月供：3004元/月（30年）
- 参考贷款：69.00万（7成）
- 参考利息：108万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
M
- 参考首付：29.00万（3成）
- 参考月供：2949元/月（30年）
- 参考贷款：67.00万（7成）
- 参考利息：106万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
N
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3445元/月（30年）
- 参考贷款：79.00万（7成）
- 参考利息：124万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
O
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3556元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：128万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
Q
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2839元/月（30年）
- 参考贷款：65.00万（7成）
- 参考利息：102万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
T
- 参考首付：22.00万（3成）
- 参考月供：2260元/月（30年）
- 参考贷款：52.00万（7成）
- 参考利息：81万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
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周边交通：
（公路交通）项目北靠杭州湾，南临余姚市区，往西通往杭州绍兴，往东通往世界第四大港口城市宁波。从本项目往北开车8公里车程即可上沈海高速，距离余姚主城区15佛粘附力，往南沿河塍路2公里车程即能到达泗门老城区。
（立体交通）此外，我们项目更具核心的价值点就是要通车的的G15高速余慈连接线姚北出口距离项目3公里，S8线快速入沪，329国道贯穿全市。
（公共交通）在此交通网上，项目周边将来还规划大量的公交线路和公交枢纽站，目前在运营的项目旁边的公交泗门镇中站线路有101、301路，相信业主出行将更加得便捷。
（政府配套）在我们项目的南面就是商会大厦，企业、事业单位正招商入驻中，西南角就是泗门全民健身中心、四海公园都在建设完善中，所以未来各类公共建设配套必将迅速完善！必将有大量工作人口导入，整个区域也必将成为泗门的核心区域。
（教育医疗配套）在区域图上您可以看到，在我们项目周围有中心幼儿园、塘后小学、泗门实验中学、余姚四职、余姚市第四人民医院（在建中）等等众多教育医疗配套，满足我们小区业主以及整个区域的教育和医疗需求。
（社区生活配套）项目南面就是1公里就是肯德基、华润万家、泗门菜场、美食步行街等满足衣食住行一站式购物需求！
随着区域地不断成熟和未来人口的大量迁入，泗门的未来价值不可估量，而星澜府坐拥新区前沿的资源，是您居家的好选择！
