杭州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，佳源快乐楼盘2021年4月加推，均价12000元/平方,(余杭区)

佳源快乐最新动态

2023-09-30动态:佳源快乐:超级CBD区的康养胜地
摘要:抓准机遇，未来可期！  洼地效应 × 宜居宜养蓝图触手可及 对于余杭仁和板块来说，更是少有的叠加传统产业与新经济形态、发展迅猛的宝地！随着城市规划的逐步兑现，在新一轮的蓬勃焕新中，余杭仁和将凭借得天独厚的资源，迅速集聚爆发，强势崛起。 “制造业和数字经济是区域发展的两条腿”，制造业发达的仁和，正好与数字经济的未来科技城形成产业互补，省级钱江经济开发区即将成为新余杭区首发利好的主舞台！   而坐落于余杭仁和核心地段的CCRC康养社区——佳源快乐，紧贴城市脉搏，把握城市抱负，在这片充满无限张力与想象力的新城热土上，融合澳洲理念、日式服务及中国长者身心特征，推出全龄康养社区、服务型公寓、康复疗养护理院等活力多维的产品业态。   以一方“快乐生活、健康美好”的全龄康养胜地，全力打造钱江经济开发区重点发展的生态宜居板块，宜居康养的生活画卷正徐徐展开。 依托京杭大运河丰富的湿地资源，毗邻千亩生态田园，坐拥140亩专属公园，乐享万方生活配套，还有13000方专业护理院、3000方自营餐厅，118项专业贴心服务，居住环境雅致静谧，主题体验精彩多样，全方位满足休闲度假、日常生活、社交娱乐、健康管理的多元需求。 丰富的生态康养人居内涵，串起了人们的康、养、娱、游、学，更圈出了实实在在的获得感、幸福感与满足感，以幸福、快乐与美好的高品质新生活，为余杭的品质人居生态，再添新动力！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 抓准机遇，未来可期！  洼地效应 × 宜居宜养蓝图触手可及 对于余杭仁和板块来说，更是少有的叠加传统产业与新经济形态、发展迅猛的宝地！随着城市规划的逐步兑现，在新一轮的蓬勃焕新中，余杭仁和将凭借得天独厚的资源，迅速集聚爆发，强势崛起。 “制造业和数字经济是区域发展的两条腿”，制造业发达的仁和，正好与数字经济的未来科技城形成产业互补，省级钱江经济开发区即将成为新余杭区首发利好的主舞台！   而坐落于余杭仁和核心地段的CCRC康养社区——佳源快乐，紧贴城市脉搏，把握城市抱负，在这片充满无限张力与想象力的新城热土上，融合澳洲理念、日式服务及中国长者身心特征，推出全龄康养社区、服务型公寓、康复疗养护理院等活力多维的产品业态。   以一方“快乐生活、健康美好”的全龄康养胜地，全力打造钱江经济开发区重点发展的生态宜居板块，宜居康养的生活画卷正徐徐展开。 依托京杭大运河丰富的湿地资源，毗邻千亩生态田园，坐拥140亩专属公园，乐享万方生活配套，还有13000方专业护理院、3000方自营餐厅，118项专业贴心服务，居住环境雅致静谧，主题体验精彩多样，全方位满足休闲度假、日常生活、社交娱乐、健康管理的多元需求。 丰富的生态康养人居内涵，串起了人们的康、养、娱、游、学，更圈出了实实在在的获得感、幸福感与满足感，以幸福、快乐与美好的高品质新生活，为余杭的品质人居生态，再添新动力！ 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 佳源快乐样板间 佳源快乐周边楼盘 商业不限购 富春运河赋 楼盘航拍 户型：A户型60方50方B户型更多 地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图 开发商：富春集团 19000元/㎡ 查看详情 在售建面约38方双钥匙、建面约42 -62方*LOFT公寓, 毛坯交付，电费仅0.76元/度，参考单价18500元/方公寓总体量:800套主力户型:38-41-42-50~70方层高:4.99米二期共4幢，15-16-17幢，总层高19层！loft现房均价:19000左右交付省重点项目-城北大运河标志性综合体百万方体量内部配套完善，高... 不限购 华元启航城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层131方C-4室2厅2卫高层101方A3-3室2厅2卫更多 房价： 华元启航城10幢一房一价表 华元启航城33幢一房一价表更多 地址：奉欣路与獐山路交叉口查看地图 开发商：杭州大欢置业有限公司 20000元/㎡ 查看详情 杭德轻轨旁,整整23幢高层、近2000套房源,精装限价2万/平,且自带五星级酒店、大型商场2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开... 不限购 华元启歆府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多 房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多 地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图 开发商：杭州华元房地产集团有限公司 20000元/㎡ 查看详情 【启歆府项目亮点】亮点1: 低密度改善人文高端盘 • 4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。 • 低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然 • 开阔的楼间距，尽... 共有产权 运河清正源府 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A1-49方高层-D-95方更多 房价： 运河清正源府人才共有产权房3幢一房一价表 运河清正源府人才共有产权房1幢一房一价表更多 地址：里扬路68号查看地图 开发商： 25175元/㎡ 查看详情 清正源府前期开盘房源还有300余套在售，分别位于1、2、3、4、6、7号楼，户型建面约为49-95㎡，房源均价约为25175元/㎡，具体一房一价。项目位于拱墅区运河新城里扬路68号 商业不限购 赞红星座 楼盘航拍 户型：23㎡30方B户型更多 地址：拱康路与崇杭街交叉口查看地图 开发商：赞成集团（国企） 18000元/㎡ 查看详情 赞红星座距离崇贤较大的20万方商业综合体上亿广场约 1 公里，同时项目自带2300方商业，足以满足平时的生活需求。项目距离崇贤一小杨家浜分校，约 1 公里；距崇贤中学、改建中的崇贤 一 小老校区，约 1.5 公里。项目距市一医院崇贤分院 2.5 公里，距市二医院 8 公里，距离甲等医院 邵逸夫医院运河... 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 专家点评 〔杭州康养胜地 | 城市级藏品〕 〔实景精装现房公寓 | 宜投资宜自住〕 【项目名称】佳源快乐 【项目位置】浙江省杭州市余杭区 【均价】约13500元/平方 【户型】主力户型38—43平方 【层高】3.4米 【产权性质】40年独立产权 【装修情况】精装修交付 【交付时间】2022年底 【物业管理】杭州佳源快乐健康管理有限公司 便捷之养 多维立体交通，为便捷康养加速  佳源快乐位于杭州城北核心区域，快速畅达高铁余杭站与杭州东站，毗邻长深高速、上塘高架、东西快速路、地铁10号线（在建）、杭德轻轨线（规划），多维路网系统直通市中心。 頤乐之养 佳源快乐自带30000方商业配套，近10000方私人服务空间，提供包括餐厅、健身房、阅览室、影院、童乐区、SPA馆等康养配套，设立各类俱乐部和兴趣团体，提供全生命周期的康养活动，满足居者多重生活所需。附近已开业商场有上亿广场、永旺梦乐城。地铁开通后，3站即可到城北万象城。

2023-09-07动态:佳源快乐:杭州首个CCRC“花园式养老社区40万起独立产权现房公寓!
摘要:佳源杭州首个CCRC“花园式养老社区40万起独 立产权现房公寓! 佳源快乐由佳源医养集团提供高品质、特色化、 国际化的康养运营服务，借鉴国内外康养市场成 熟经验，以“澳洲理念、日式服务、 本土特色"的 佳源康养运营模式进行管理。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 佳源杭州首个CCRC“花园式养老社区40万起独 立产权现房公寓! 佳源快乐由佳源医养集团提供高品质、特色化、 国际化的康养运营服务，借鉴国内外康养市场成 熟经验，以“澳洲理念、日式服务、 本土特色"的 佳源康养运营模式进行管理。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 佳源快乐实景 佳源快乐周边楼盘 商业不限购 富春运河赋 楼盘航拍 户型：A户型60方50方B户型更多 地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图 开发商：富春集团 19000元/㎡ 查看详情 富春运河赋已售罄 不限购 华元启航城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层131方C-4室2厅2卫高层101方A3-3室2厅2卫更多 房价： 华元启航城10幢一房一价表 华元启航城33幢一房一价表更多 地址：奉欣路与獐山路交叉口查看地图 开发商：杭州大欢置业有限公司 20000元/㎡ 查看详情 启航城在售房源均价约20000元/平米，规划户型建面约97-131平米，装修成品交付，具体一房一价，项目预计2024年10月交付 不限购 华元启歆府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多 房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多 地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图 开发商：杭州华元房地产集团有限公司 20000元/㎡ 查看详情 2022年4月25日，仅1轮报价，杭州华元房地产集团有限公司（华元）以底价57181万元竞得余政储出[2022]9号杭州钱江经济开发区獐山老集镇提升改造獐山路以东居住地块，楼面价9070元/㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19250元/平方米。如实施装修销... 共有产权 运河清正源府 楼盘航拍 摇号数据 户型：高层-A1-49方高层-D-95方更多 房价： 运河清正源府人才共有产权房3幢一房一价表 运河清正源府人才共有产权房1幢一房一价表更多 地址：里扬路68号查看地图 开发商： 25175元/㎡ 查看详情 清正源府项目位于杭州市拱墅区里扬路与后浜街交叉口东北角，东至杭州第十四中学附属学校，南至后浜街，西至里扬路，北至龙腾街。板块内的上塘高架可快速衔接德胜快速路、留石高架、秋石高架、中河高架等各条线路，交通便利；生活配套齐全，周边教育、医疗、商业资源丰富，临近上亿广场、浙江大学医学... 商业不限购 赞红星座 楼盘航拍 户型：23㎡30方B户型更多 地址：拱康路与崇杭街交叉口查看地图 开发商：赞成集团（国企） 18000元/㎡ 查看详情 赞红星座由杭州老牌房企赞成集团开发。赞成集团成立于1999年，已有20~年房地产开发经验，具备房地产开发一级资质，浙江省房地产品牌30强。（赞成中心，赞成太和广场，赞成杭家等知名楼盘）在杭州地区具有极高的社会公信力。周边拥有“二横四纵”的立体交通路网，畅达全城（二横：崇杭街... 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 专家点评 〔杭州康养胜地 | 城市级藏品〕 〔实景精装现房公寓 | 宜投资宜自住〕 【项目名称】佳源快乐 【项目位置】浙江省杭州市余杭区 【均价】约13500元/平方 【户型】主力户型38—43平方 【层高】3.4米 【产权性质】40年独立产权 【装修情况】精装修交付 【交付时间】2022年底 【物业管理】杭州佳源快乐健康管理有限公司 便捷之养 多维立体交通，为便捷康养加速  佳源快乐位于杭州城北核心区域，快速畅达高铁余杭站与杭州东站，毗邻长深高速、上塘高架、东西快速路、地铁10号线（在建）、杭德轻轨线（规划），多维路网系统直通市中心。 頤乐之养 佳源快乐自带30000方商业配套，近10000方私人服务空间，提供包括餐厅、健身房、阅览室、影院、童乐区、SPA馆等康养配套，设立各类俱乐部和兴趣团体，提供全生命周期的康养活动，满足居者多重生活所需。附近已开业商场有上亿广场、永旺梦乐城。地铁开通后，3站即可到城北万象城。

2022-11-07动态:佳源快乐:在售面积38-43平方米，均价12500元/平方米
摘要:在售面积38-43平方米，均价12500元/平方米，还有少量房源，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 在售面积38-43平方米，均价12500元/平方米，还有少量房源，具体一房一价 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 佳源快乐实景 佳源快乐周边楼盘 商业不限购 富春运河赋 楼盘航拍 户型：A户型60方50方B户型更多 地址：杭州市余杭区疏港快速路与拱康路交汇处查看地图 开发商：富春集团 19000元/㎡ 查看详情 富春运河赋已售罄 不限购 华元启航城 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层131方C-4室2厅2卫高层101方A3-3室2厅2卫更多 房价： 华元启航城10幢一房一价表 华元启航城33幢一房一价表更多 地址：奉欣路与獐山路交叉口查看地图 开发商：杭州大欢置业有限公司 20000元/㎡ 查看详情 杭德轻轨旁,整整23幢高层、近2000套房源,精装限价2万/平,且自带五星级酒店、大型商场2021年5月8日，华元得余政储出[2021]14号地块，成交总价约25亿，成交楼面价7972元/㎡，溢价率29.6%，自持比例8%。这是华元继北上星云府之后，再次在余杭区仁和拿地，想来一方面是因为星云府卖的不错（2020年开... 不限购 华元启歆府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-A-75方两室两厅一卫高层-B-130方-四室两厅两卫更多 房价： 华元启歆府9幢一房一价表 华元启歆府8幢一房一价表更多 地址：东至相邻地界、南至沿山路、西至獐山路、北至南庄坝港查看地图 开发商：杭州华元房地产集团有限公司 20000元/㎡ 查看详情 2022年9月，启歆府项目前期物业管理公开招标公告：项目座落于杭州市余杭区仁和街道，地块北面为规划路，东面为规划用地，南面为河港,西面为獐山路。本项目总用地面积28656㎡，总建筑面积88860.88㎡。物业办公用房面积189.13㎡ ，物业经营用房面积252.18㎡，社区服务用房面积151.68㎡。包括地上面积... 商业不限购 赞红星座 楼盘航拍 户型：23㎡30方B户型更多 地址：拱康路与崇杭街交叉口查看地图 开发商：赞成集团（国企） 18000元/㎡ 查看详情 赞红星座由杭州老牌房企赞成集团开发。赞成集团成立于1999年，已有20~年房地产开发经验，具备房地产开发一级资质，浙江省房地产品牌30强。（赞成中心，赞成太和广场，赞成杭家等知名楼盘）在杭州地区具有极高的社会公信力。周边拥有“二横四纵”的立体交通路网，畅达全城（二横：崇杭街... 上海恒文璞悦江南府 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层89方C5-2室2厅2卫高层89方C3-2室2厅2卫更多 房价： 上海恒文璞悦江南府7幢一房一价表 上海恒文璞悦江南府6幢一房一价表更多 地址：东至崇昌路、南至洋湾路、西至石前港绿化带、北至向阳港绿化带查看地图 开发商：上海恒文投资（集团）有限公司 23600元/㎡ 查看详情 璞悦江南府1-3、8-12幢商品房已于2022年6月11日结束选房活动，共邀请入围家庭562户和轮候家庭507户，合计1069户家庭参与开盘日依次选房，当天叫号至选房序号936号全部房源认购完毕。现因有五户购房家庭退房（具体房源见附表），现告知选房编号937号至1069号家庭进行递补选房。一、选房时间2022年... 佳源快乐位于仁和街道桂丰路5号,由佳源集团开发,物业是杭州佳源物业管理有限公司。 大神点评 佳源快乐匠心打造面积约38-53㎡快乐公寓，引景入户，确保每间户型内都能最大化地感知“身归自然，心在田间”的度假逸趣。佳源快乐现已全部竣工并已投入运营，真正看得见的实景现房。定制化的医疗体系，匠心独具的管家服务，美轮美奂的田园风光，精妆交付的康养公寓，让您即买即可享受健康生活。 项目打造面积约38-53㎡快乐公寓，引景入户，确保每间户型内都能最大化地感知“身归自然，心在田间”的度假逸趣。佳源快乐现已全部竣工并已投入运营，真正看得见的实景现房。定制化的医疗体系，匠心独具的管家服务，美轮美奂的田园风光，精装交付

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