通知,验房都需要注意什么?验房师费用是多少? - 小柯网买房知识
来源:论坛网友yoyotu整理并上传 编辑日期:2019-05-14
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摘要:很多的业主都是第1次买房子,所以对于房屋的验收工作其实并不太了解,不知道在验收房屋的过程中要注意的细节,其实念书房屋要注意的问题还是比较多的,比如门窗、墙面、防水等细节问题。那么验房都需要注意什么?验房师费用是多少?
很多的业主都是第1次买房子,所以对于房屋的验收工作其实并不太了解,不知道在验收房屋的过程中要注意的细节,其实念书房屋要注意的问题还是比较多的,比如门窗、墙面、防水等细节问题。那么,验房都需要注意什么,?,验房师费用是多少?我们来了解一下关于房屋验收的相关细节问题。,1、设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等,检验是否完备和能正常 使用以及安全性、牢固度如何,应无漏水漏气,松动易脱落等现象。,2、门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量,如密封性能要好、五金件开关灵活,安装牢固等,双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。,3、土建验收,墙、地面,阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹,涂料可擦性好,无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整,接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。,4、木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活,附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。,5、其它,所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有一定的高度,应无漏水的痕迹,地面采暖还要注意楼下的住户的反映。,1、对于一位专业的验房师而言,最好是有高资质、以及高超技术,这样才能带来更好的保障。而验房师的价格主要是受到当地的经济情况、验房师的技术有一定关系。目前大城市验房的价格每平米是在5元左右。,2、验房师对毛坯房的验房标准如下:①若是多高层,验120㎡的新房需要350元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;②若是复式,验200㎡的新房需要700元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;③若是联体别墅,验250㎡的新房需要850元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;④若是独立式别墅,验300㎡的新房需要1150元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。,3、验房师对全装修房的验房标准如下:①若是多高层,验120㎡的新房需要850元,高出120㎡的部分按照每平2元收费;②若是复式,验200㎡的新房需要1200元,高出200㎡的部分按照每平2元收费;③若是联体别墅,验250㎡的新房需要1800元,高出250㎡的部分按照每平2元收费;④若是独立式别墅,验300㎡的新房需要2300元,高出300㎡的部分按照每平2元收费。,在验收房屋这件事情上,大家要注意一些基础建设,这样将来入住房屋之后才能避免很多的麻烦出现,,,以上就是关于验房都需要注意什么和验房师费用是多少的相关介绍,,,建议大家在请验房师验房的话,一定要注意找正规的验房师来进行房屋的验收。
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