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通知,一金买房子有什么好处 买房子手续有哪些 - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2019-12-27 阅读次数:336

摘要:很多人现在虽说是有了足够的购房资金,但是这些人中,也还是有少部分人不打算去购房,其实对于购房这件事情,一直是处于多重考虑的情况下,有些人认为购房时非常有用的,但有些人认为,太过于早的购房,一金买房子有什么好处?买房子手续有哪些?

很多人现在虽说是有了足够的购房资金,但是这些人中,也还是有少部分人不打算去购房,其实对于购房这件事情,一直是处于多重考虑的情况下,有些人认为购房时非常有用的,但有些人认为,太过于早的购房,其实享受不好很多好处,当然事情肯定是双面性的,那么一金买房子有什么好处?买房子手续有哪些?,“一金”指的是住房公积金,好处是单位为其缴纳住房公积金相当于为个人承担一部分房款,减轻了个人房贷的压力,缴纳五险一金也是节省了个人的时间。,1、贷款利率低。公积金买房的话,贷款利率会比较低,公积金贷款普遍要比商业贷款的利率低大约两个百分比左右。,2、房贷首付低。公积金买房的首付比例也比较低,一般用公积金贷款买房,房贷首付只要两成左右,而商业贷款买房的话,首付比例基本在三成左右的样子。,3、还款方便。用公积金买房的话,还款起来是相当方便的,可以直接用每月缴纳公积金进行抵扣。而且如果你要提前还款的话,还不会收违约金,商业贷款就不一定了。,4、抵扣个税。用公积金买房,贷款利息可以抵减个人所得税,员工在缴纳个人所得税的时候,会先除掉社保公积金,再将余下的部分作为计税基数进行扣税。,1、双方签定买卖协议,,2、请银行或者房屋中介进行首付款托管,办理过户,之后拿新的房屋所有权证去房地产评估所进行贷款评估.08年新政策规定,2手房屋贷款额度在评估恶毒的6~7成,(因银行不同以个人或家庭为单位的第2套房屋贷款额度请详见各行规定.),3、办理贷款,银行付其余房款给卖方。,4、抵押登记,银行工作人员带你去房地产管理中心办理抵押登记,你需要带着身份证户口本身份证的原件以及A4复印件,购房贷款合同以及抵押登记费200块钱(因各地区具体规定不同金额会有些须差异)(如果你是已婚人士需要配偶到场签字,如果未婚或离异,那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。,上述内容主要所描述的就是论坛网友yoyotu对于一金买房子有什么好处?买房子手续有哪些的具体介绍,购买房屋确实能够很好地享受到这个物品,单在于好处上,肯定不会太多,当然在于部分类型上,其实好处与坏处能够处于一个平衡的状态,因此可以互相抵消,所以考虑的时候,不要太绝对,一定要适当的来中和一下。

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